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5222*Seniorengerechte ETW * Saniert* Aufzug* Dachterrasse nutzbar

Kosten

Kaufpreis
324.000 €
Courtage
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1977
Zimmer (gesamt)
4,5
Wohnfläche (ca.)
142 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30098675
Anbieter-Objektnummer
5222

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Kabelanschluss
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Seniorengerecht

Aufteilung : 

* großzügiger Eingangsbereich
* großzügiger Wohn- Ess- Bereich inkl. Einbauküche
* im Wohnbereich Kino Genuss mittels 
   Projektionswand 148 Zoll 
* großes innen liegendes Bad mit XL Badewanne und 
   Fußbodenheizung sowie begehbarer Regendusche
* Gäste WC mit Duschvorbereitung 
* 2 Abstellräume
* Türhöhen 2,11 m 
* dimmbare und farblich steuerbare LED -
   Deckenspots
* natürliche Helligkeit bei durchgehenden 
   Fensterreihen an Vorder und Rückseite
* hochwertiger und strapazierfähiger Design 
   Vinylboden in edler Holzoptik 
* Eine Trennung der ETW in zwei Wohnungen ist mit 
   geringem Aufwand möglich und somit als Praxis 
   und Büro nutzbar ( 86m² und 56m² )
* Separate Energieerfassung sowie
   entsprechende Schallschutzwand und Tür 
   vorhanden
* Highligth ist die Hoch und Niederfrequente 
   Strahlungsabschirmung im Hauptschlafzimmer 
   mittels spezieller Farbe die elektrisch geerdet ist, 
   somit werden über 99 % der Strahlung ( 
   Mobilfunk, Wlan, DECT usw. ) abgeschirmt, was
   einen erholsamen und gesunden Schlaf garantiert
* Ebenfalls sind in der ETW Schallschutzdecken 
   verbaut
* Tiefgaragenplatz 
* Stellplätze im Innenhof

Sonstiges

Sonstiges:


Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.


Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,

für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Objektbeschreibung

Top sanierte und moderne ETW. Exklusives und Seniorengerechtes Wohnen im Herzen Sankt Ingberts. 
Dachterrasse mit Fernblick nutzbar.


Die Wohnung ist im loftähnlichen Charakter aufgebaut.


Attraktiv ist der vorhandene Personenaufzug und der stufenlose Zugang zum Objekt! 


Die Wohnung wurde komplett saniert in 2016.

Neue Wasser, Heizungs- und Elektroinstallation. 


Gehobene Ausstattung. Wertgutachten liegt vor.


1 Tiefgaragenstellplatz.

3 PKW Stellplätze auf dem Anwesen.

Lagebeschreibung

Die helle und moderne ETW liegt am Beginn der Fußgängerzone in Sankt Ingbert. Zentral und dennoch sehr ruhig. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Das Objekt befindet sich in einem Ärztehaus und somit verfügen Sie über einen aussenordentlichen ruhigen Wohnbereich. Sehr gute Verkehrsanbindung. 

Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fussläufig erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

66386 Sankt Ingbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Laakmann
Schwarzenholzer Straße 86
66773 Schwalbach
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Solmoon Immobilien UG
Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342