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Dr. Lehner Immobilien NB - Exklusives Stadtrandhaus ruhig gelegen

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Courtage
3,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1991
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.428 m²
Nutzfläche (ca.)
110 m²
Tiefgarage
2
Verfügbarkeit
ab 01.02.2020
bellevue.de-ID
30098547
Anbieter-Objektnummer
UF090

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
178,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
Energiepass gültig bis
2028-09-26
Energieeffizienzklasse
F

Sonstiges

Das Grundstück befindet sich am Rande einer ruhig gelegenen Stadtrandsiedlung. Zu Fuß ist die Innenstadt in knapp 1/4 Std. erreichbar. Außerdem sind herrliche Spaziergänge neben der Feldflur auch in das nahe gelegene Kirchenholz möglich. Das Grundstück ist durch Vorgartenzaun oder Gehölze eingefriedet. Die ruhige Gartenseite ist kaum einsehbar und parkartig gestaltet. Hier gibt es neben der ca 35 m² großen Freiterrasse mit elektrischer Markise auch noch einen zweiten ruhigen Sitz- und Grillplatz. Ein Gartengerätehaus aus Holz ist ebenfalls vorhanden. Zufahrt und Gehwege sind hochwertig gepflastert und gepflegt.

Objektbeschreibung

Das solide Massivhaus mit Vollkeller und ausgebautem Steildach ist 1991 in modernem Standard fertiggestellt worden. Es ist durch Geräumigkeit mit lichtdurchfluteten Zimmern und den besonders gepflegten Zustand gekennzeichnet. Über den hellen Vorflur betritt man eine einladende Diele, von der aus alle Zimmer des Erdgeschosses erreichbar sind, die schmucke Küche mit Durchgang zum separaten Essplatz an dem Terrassenzugang, das große und helle Wohnzimmer, sowie ein weiteres kleineres Zimmer zum Arbeiten. Ein separates WC ist dem Vorflur angelagert. Die Wohnräume haben alle hochwertige Teppichböden. Die Verkehrs- und Sanitärräume haben zeitlose Fliesen. Eine besonders edle gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem schicken Vollbad mit moderner Dusche und Wanne. Der Keller ist komplett gefliest und hat neben dem Heizraum noch Abstellraum und Waschraum. Außerdem sind hier 2 Tiefgaragen mit elektrischen Rolltoren vorhanden. Die Energieeffizienz wird durch die gedämmte und verputzte Fassade, sowie isolierverglaste Fenster mit Jalousien erhöht.

Erschließung: Strom, Wasser, biologische Kläranlage, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Lagebeschreibung

17309 Pasewalk, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die vorpommersche Kleinstadt befindet sich unweit der Landesgrenze zu Polen und liegt im Einzugsbereich der wachsenden Metropole Stettin. Sie ist mit Klinikum, Gymnasium, Verwaltungssitz, zahlreichen Spezialärzten, Dienstleistern, Sozialstationen, Tankstellen und mehreren Supermärkten infrastrukturell bestens ausgestattet. Das Leben in der Stadt ist angenehm und beschaulich. In einer halben Stunde erreicht man die Haffküste und kann von dort auch die Insel Usedom oder die Odermündung bei Stettin per Boot ansteuern. Verkehrstechnisch ist Pasewalk über 2 Autobahnanbindungen bestens an die überregionalen Verkehrsströme angebunden. Berlin, die Ostseeküste bei Stralsund oder Rostock, sowie die Insel Usedom sind in max. 1,5 Std. erreichbar. Die Freizeit kann man mit der Familie in einem wunderschönen Freibad verbringen. Das natürliche Umfeld wird durch die weite Ueckerniederung geprägt und ist von der Gartenseite des Grundstückes mit weiter Aussicht erlebbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17309 Pasewalk
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318