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BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

Mag. Eva Bamberger
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30098477

Zentrumsnahe Gartenwohnung: Maxglan

  • 524.573,31 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75,10 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

Mag. Eva Bamberger
5020 Salzburg
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Wohnen in Toplage von Salzburg!

Der Neubau befindet in herausragender, exklusiver Lage im Stadtteil Maxglan.


Mitten im Leben

Durch die perfekte Lage des Neubaus bekommt das Wort Leben eine neue Bedeutung. Denn glückliches und zufriedenes Wohnen setzt ...mehr lesen
Wohnen in Toplage von Salzburg!

Der Neubau befindet in herausragender, exklusiver Lage im Stadtteil Maxglan.


Mitten im Leben

Durch die perfekte Lage des Neubaus bekommt das Wort Leben eine neue Bedeutung. Denn glückliches und zufriedenes Wohnen setzt eine intakte Verbindung zwischen Umwelt und Infrastruktur voraus. Neben Sparzierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe auch eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und einen Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens.


Zeitlose Architektur

Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich hochwertige Materialien aus.


Wohlfühlambiente

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Gebäudekomplexe und verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Essbereich und bieten somit eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzug, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradgarage, moderne Parkett- sowie Fliesenböden und Fußbodenheizung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.


Verfügbar ist noch eine wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung!

Die schöne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss (Bauteil B) zeichnet sich durch eine durchdachte und geschickt konzipierte Raumaufteilung aus. Auf 75 qm verteilen sich eine Diele, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, eine kleine Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich. Die 10 qm große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Der 87qm großzügig angelegte Privatgarten, schließt an die Terrasse an und lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familien im Freien ein.

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. dem Tiefgaragenplatz liegt bei € 524.573,31.


Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.
Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).


Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.

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Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,1 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    82,1 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    7 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15,98 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    87 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    PN00302

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

elektrische Raffstore-Systeme an den Fenstern

Standort & Lage

Maxglan
fußläufig in die Altstadt

Standort

5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115
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