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Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Fernsehturm

Kosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1872
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
178,78 m²
Küche
Einbauküche (EBK), 1
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
3,06 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
5
Fußboden
Parkett
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30098433
Anbieter-Objektnummer
35896

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1872
Energiepass gültig bis
09.09.2022

Ausstattung

Personenaufzug
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller

+ Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

+ Großzügiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich

+ Bulthaup-Einbauküche

+ inklusive Möblierung

+ Kamin

+ Echtholzparkett

+ Tageslichtbad mit Marmorfliesen

+ Ankleidezimmer

+ Fußbodenheizung

+ Aufzug (Halt auf Zwischenpodest)

+ Verkauf im Ist-Zustand

Sonstiges

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Verkauf im möblierten Ist-Zustand (inklusive Einbauküche und Möblierung).

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Maisonette-Wohnung vereint drei Zimmer auf rund 179 Quadratmetern. Ihr großzügiger Schnitt, Deckenhöhen von drei bis über sechs Metern sowie eine luxuriöse Ausstattung verleihen ihr eine besonders repräsentative Ausstrahlung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich, an den eine Süd-West-Terrasse anschließt. Im 4. Obergeschoss liegen ein Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Balkon dieses Stockwerks eröffnet – wie auch die Terrasse – den Blick über Berlins Dächer und auf den nahen Fernsehturm.

Das Baujahr des Eckhauses an der Christinenstraße 1/ Torstraße wird auf ca. 1872 datiert. Vor einigen Jahren hat es dank einer aufwendigen Sanierung seinen vollen Charme zurückgewonnen. Nach außen hin durch einen edlen, hellen Anstrich, nach innen unter anderem durch die liebevolle Restauration seiner historischen Treppenhäuser – und für die kleinen Bewohner durch den begrünten Spielplatz im Innenhof des Objekts.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Torstraße gilt als Inbegriff des lebendigen, inspirierenden Berliner Lebensstils. Hier und in ihren Nebenstraßen reihen sich Cafés, Restaurants, Bars, Clubs, Geschäfte und Galerien aneinander und ziehen ein buntes, internationales Publikum an. Es gibt wohl kaum einen Ort in der Hauptstadt, an dem das Jean-Paul-Zitat "Berlin ist eher ein Weltteil als eine Stadt" noch treffender erscheint.

Die Nahversorgung in und um die Torstraße ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – und darüber hinaus – befinden sich in Laufweite. Ebenso diverse Cafés und Restaurants und kulturelle Institutionen wie z. B. die Volksbühne. Ganz in der Nähe liegt zudem der Volkspark am Weinberg. Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 142, Tram M1 und M8, U-Bahnlinien U2 und U8) sind u. a. der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof und diverse weitere Ziele schnell erreicht.

Standort und Umfeld der Immobilie

Christinenstraße 1, 10119 Berlin, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH, Schlüterstraße 54, 10629 Berlin, Fax: 030-88053533, Tel: 030-880353581, c.ulbrich@ziegert-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

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ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
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Zimmerstraße 16
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nikolaus Ziegert


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Tiergarten von Berlin, Turmstraße 35, 10551 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B


UST-ID-NUMMER
DE266712081

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr