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Traumvilla im High End Bereich*ELW möglich*

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Baujahr
2010
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
330 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30098395
Anbieter-Objektnummer
5217* Luxusimmobilie High - End

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Wintergarten
Klimanalage
Sauna
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Fußbodenheizung
Keller
Alarmanlage

* Sauna für 6 Personen 
* 3 WC
* Gästezimmer
* Billardzimmer 
* Großes Büro mit Konferenzraum
* 4 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* 2 Bäder
* Mosaik Sauna - Hamam und Ruhebereich
* Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Hochwertige EBK mit modernen Geräten 
* Balkon mit 40 m² Markise voll elektr. gelagert
* überdachte Gartenterrasse in der unteren Etage 
* Garage für 4 Fahrzeuge und 2 Motorräder
* 3 Stellplätze vor dem Anwesen
* Garten angelegt im engl.Stil mit Koi Teich
* Kamin beidseitig befeuerbar
* 2 Waschküchen mit Klimaanlage
* alle Etagen mit Fussbodenheizung
* Keller
* Alarmanlage und Kameragesichert
* Terrassenvilla gebaut vor 8 Jahren
   bis zu 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Aufteilung:
Erdgeschoss
* Diele
* Gäste WC
* Wohnzimmer mit Kamin
* Ess- Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur 
   Terrasse (ca. 40 m ²/ Fernblick)

Obergeschoss

* Diele
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Bad mit Wanne Dusche und Fenster
* 2 weitere Zimmer
Untergeschoss
* Garage mit Platz für 4 PKW und 2 Motorräder
* Diele
* Weinkeller
* Bürobereich mit Wintergarten und Zugang zur 
   unteren Terrasse und Garten
* 1 Weiters Zimmer (Billardraum) mit Zugang 
   Terrasse und Garten.
* Wasch- und Trockenraum
* Gäste WC
* Technikraum
Untergeschoss 2
* Diele
* Fitnessraum
* Gästezimmer
* Großes Duschbad mit Hamam / Sauna
* Ausgang zum Garten

Sonstiges

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.


Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,

für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Objektbeschreibung

Achtung : 

Aus Diskretionsgründen und um die Sicherheit des Eigentümers zu wahren, bitten wir um Verständnis, das bei einer Anfrage der Immobilie zur Besichtigung ein Kapitalnachweis erwünscht ist.


Diese großzügige Traum Villa im High End Bereich mit vielen Extra befindet sich in einem ansprechendem Weinort an der Saar, in einer Höhenlage mit Fernblick, unverbaubar ! .
Nur ca. 15 km nach Luxemburg, 20 km nach Trier und ca. 4 km nach Saarburg.

Diese Immobilie bietet für Familien mit Kindern, Freiberuflern, genügend Entfaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. 
Eine großzügige Einliegerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich, da diese Immobilie über mehrere Ebenen verfügt !

Im Innenbereich wurden nur die besten Materialien verbaut. Stucco Veniziano als Eyecatcher in verschiedenen Bereichen.
Finanzierungsmöglichkeiten können mit dem Eigentümer besprochen werden.
Weitere Informationen und Fotos können nach einem Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden.


Lagebeschreibung

In der Nähe der luxemburgisch- deutschen Grenze, in einem wunderschönen Weinbergdorf gelegen. 

Standort und Umfeld der Immobilie

54441 Ayl
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Bender
Birkenweg 28
66787 Wadgassen
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Solmoon Immobilien UG
Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342