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*883*Exzellente Pizzeria*TOPLAGE*Erfolgreiches Konzept*Topausstattung*Ramstein-Landtstuhl

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 195 gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Restaurant
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Gesamtfläche (ca.)
165 m²
Gastraumfläche (ca.)
120 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30098355
Anbieter-Objektnummer
883

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas

Ausstattung

Barrierefrei
Möbliert
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Öffentliche Parkplätze vorhanden

Die Gastraumfläche bietet 60 Personen Platz, im Winter ( ohne Terrasse ) stehen die Kunden Schlange und es ist notwendig zu reservieren. Im Sommer ist die schöne Terrasse offen.
Eine Investition, die sich lohnen würde, wäre die Terrasse als Wintergarten zu schließen, mit der Möglichkeit, im Sommer ganz öffnen und im Winter als zusätzlichen Gastraum nutzen zu können. 
Der Gastraum wurde erst vor 4 Wochen modernisiert, die Bestuhlung und Tische sind optimal auf den Gastraum abgestimmt.
Sehr schöne Deko verleihen dem Gastraum eine gemütliche Atmosphäre. Man fühlt sich wohl.
Ein großer Vorteil für den Gastronom ist, dass der Amerikaner weniger Zeit am Tisch verbringt und somit die Tische am Abend öfters "gedreht" ( umgeschlagen ) werden.
Natürlich bietet diese Pizzeria einen Heimservice an. Dazu gehört ein 5 Jahre alter Twingo mit entsprechender Lackierung.
Des Weiteren ist diese Pizzeria bekannt bei den Amerikanern für das Catering. Geburtstage, Feste, Hochzeiten oder auch Beförderungen werden groß gefeiert und dazu wird das Catering gebucht.
*Ca. 120m² Gesamtfläche
* ca. 75m² Gastraumfläche
* Platz für 60 Gäste
* Catering
* Home Service
* 5 Jahre alter Renault Twingo mit Lackierung
* Außenterrasse mit Platz für ca. 40 Gäste
* neue Fassade
* Gastraum modernisiert
* Gas Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Moderne Küche mit Kühlhaus
* Lagerraum
* 20 Parkplätze
* keine Urheberrechte
* keine Brauereibindung
* kein Kaffeemaschinen- & Kaffee-Abnahmevertrag vorhanden
* modernes Mobiliar
* Kaufpreis inklusive Mobiliar, Küche, Deko etc.
* Einschulung durch Eigentümer möglich
* Übernahme Personal gewünscht und empfohlen
* Amerikanische Kunden

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € VHB.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.de

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Vor 10 Jahren ist der Eigentümerin, trotz Kopfschütteln vieler sogenannten Kenner und Profigastronomen, die Idee gekommen, aus dieser ehemaligen "Pommesbude" eine Pizzeria, abgestimmt auf den amerikanischen Kundenkreis, zu eröffnen. 
Nach einigen Jahren des "Probierens" ist heute daraus eine bekannte und sehr gut gehende Pizzeria geworden.
Die Leitung der Pizzeria haben seit 2 Jahren die Kinder übernommen und das "Konzept" verfeinert.
Standardisierte Abläufe in der Küche ermöglichen es, eine sehr interessante Speisekarte anzubieten und die Serviceleistung im Interesse des Gastes auf Top Niveau zu halten.
Bei Kauf der Pizzeria kann das Personal sofort übernommen werden, was eigentlich gewünscht wäre, um weiterhin die zufriedene Stammkundschaft zu halten. 
Die Kunden kommen zu 99% von der Air Base Ramstein, die mit etwa 85.000 Amerikanern besetzt ist und ein immenses Potenzial für den Erfolg dieser Pizzeria darstellen. 
Nicht nur englisch, sondern auch die amerikanische Sprache zu beherrschen ist von Vorteil und bei den derzeitigen Servicekräften vorhanden.
Es wird also ein Gastronom gesucht, der sich hier selbstständig machen und gleich von Anfang an auf Erfolgskurs sein möchte.
Es gibt weder einen Kaffeemaschinen- & Kaffee-Abnahmevertrag, noch eine Brauereibindung. Auch keine Urheberrechte an dem Namen oder Karten bzw. Visitenkarten. Auch die vielen positiven Bewertungen bei Tripadvisor können so übernommen werden. Empfehlenswert die erste Zeit den Namen beizubehalten. Die Rechte am Namen etc. werden mit dem Kauf übertragen.

Lagebeschreibung

Diese Pizzeria liegt in einer Toplage, wie sie besser nicht sein kann! Zum ersten das amerikanische Kino ( Broadway Kino ) , welches nicht nur bei neuen Filmen voll besetzt ist. Wenn hier Kinofilme gezeigt werden, ist die Pizzeria ausgebucht! Das Restaurant liegt in einem Gewerbegebiet, Autohändler, Supermärkte, Industrie und natürlich die Air Base sind nicht weit entfernt. 5 Minuten bis zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ramstein ist der größere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base sowie durch das Flugtagunglück, das sich dort im Jahr 1988 ereignete, überregionale Bekanntheit
Im Industriegebiet hat die Hornbach Baustoff Union eine Niederlassung.Auch die Haber - Textile Dienste GmbH, Torpedo-Gruppe (Torpedo Garage)und die Vergölst [18] betreiben einzelne Standorte in Landstuhl.
Teils an der Stadtgrenze liegt das Broadway-Kino. [19] Auch McDonald’s betreibt eine Filiale an der Stadtgrenze zu Ramstein.

Standort und Umfeld der Immobilie

66849 Landstuhl
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Solmoon Immobilien UG
Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342