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Bild/Logo: Schumann Horst
Solmoon Immobilien UG
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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bellevue.de-ID: 30098347

*913*6 Familienhaus*Bj.1995*Voll Vermietet*Topzustand*573m² Wfl*ca.2.000m² Grdst.*Matzenbach

  • 579.000 € Kaufpreis
  • Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer , ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig. Courtage
  • 573 m² Wohnfläche
  • 24 Zimmer

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Bild/Logo: Schumann Horst
Solmoon Immobilien UG
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6 Parteien Haus.
Die Immobilie, die auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² 1995 erbaut wurde, weißt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf auf. 
Die Wohnungen mit insgesamt 573m² Wohnfläche plus Balkon sind
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6 Parteien Haus.
Die Immobilie, die auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² 1995 erbaut wurde, weißt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf auf. 
Die Wohnungen mit insgesamt 573m² Wohnfläche plus Balkon sind voll vermietet.
Bei Wechsel ist es kein Problem, einen neuen Mieter zu finden, da die Nachfrage sehr hoch ist nach Wohnungen in diesem Kreis.
Die Mieteinnahmen könnten gesteigert werden. Teilweise haben die Mieter Staffelmietverträge.
Folgendermaßen ist die Aufteilung:
Wohnung 1 ca.  87m² / 4 ZKB  Balkon
Wohnung 2 ca.  62m²/  2 ZKB  Balkon
Wohnung 3 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
Wohnung 4 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
Wohnung 5 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
Wohnung 6 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
Waschküche
Kellerräume
6 Autoabstellplätze plus 4 Carports
Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet,
doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über ISTA.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Anlage
    • Objektart
      Mehrfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Zinshaus/Renditeobjekt
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Modernisiert
    • Baujahr
      1995
    • Zimmer (gesamt)
      24
    • Wohnfläche (ca.)
      573 m²
    • Gesamtfläche (ca.)
      2.000 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      2.000 m²
    • Balkon
      6
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Anzahl Etagen
      3
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      913

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Öl
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      127 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1995
    • Energieeffizienzklasse
      D
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Gäste-WC
    • Waschraum
    • Vermietet/Verpachtet
    • Keller
    * Baujahr 1995
    * ca.573m² Wohnfläche
    * Jahreskaltmiete 37.500 € , steigerbar
    * Ölzentralheizung
    * kein Renovierungstau
    * voll vermietet
    * Laminat
    * Holztüren
    * Kunststofffenster
    *Balkone
    * Wohnung 1 ca.  87m² / 4 ZKB  Balkon
    * Wohnung 2 ca.  62m²/  2 ZKB 
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    * Baujahr 1995
    * ca.573m² Wohnfläche
    * Jahreskaltmiete 37.500 € , steigerbar
    * Ölzentralheizung
    * kein Renovierungstau
    * voll vermietet
    * Laminat
    * Holztüren
    * Kunststofffenster
    *Balkone
    * Wohnung 1 ca.  87m² / 4 ZKB  Balkon
    * Wohnung 2 ca.  62m²/  2 ZKB  Balkon
    * Wohnung 3 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
    * Wohnung 4 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
    * Wohnung 5 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
    * Wohnung 6 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
    * Waschküche
    * Kellerräume
    6 Autoabstellplätze plus 4 Carports

    Standort & Lage

    Diese Immobilie liegt in Waldrandnähe in einer verkehrsberuhigten Zone.
    Verkehrsanbindung:
    Über die BAB 6 (AK Landstuhl), dann BAB 62 (Richtung Trier bis Abfahrt Glan-Münchweiler), anschl. auf der B 423 Richtung Altenglan oder mit der Deutschen Bahn AG
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    Diese Immobilie liegt in Waldrandnähe in einer verkehrsberuhigten Zone.
    Verkehrsanbindung:
    Über die BAB 6 (AK Landstuhl), dann BAB 62 (Richtung Trier bis Abfahrt Glan-Münchweiler), anschl. auf der B 423 Richtung Altenglan oder mit der Deutschen Bahn AG (Rheinland-Pfalz-Takt) - Bahnhof Eisenbach-Matzenbach.
    Matzenbach hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr ansprechenden Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Mit großen Anstrengungen hat die Ortsgemeinde, unterstützt durch den ausgeprägten Gemeinschaftssinn und die Tatkraft der Bürgerinnen und Bürger, Gemeinschaftsanlagen wie Kindergarten, Solarfreibad, Kneipptretbad, Dorfgemeinschaftshaus, Wanderwege, Boule-Spiel-Anlage, und Kinderspielplätze geschaffen.
    Matzenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Matzenbach ist ein seit 2002 staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
    Der Ort liegt am Glan in der Westpfalz. Nordöstlich erhebt sich der Potzberg. Matzenbach gliedert sich in die Ortsteile Matzenbach, Eisenbach und Gimsbach. Weitere Wohnplätze sind: Auhof, Hollerhof, Langenbacherhof, Straubengrunderhof, Schreckmühle und Wellesbacherhof.
    Im Ortsteil Gimsbach befindet sich ein solarbeheiztes Freibad. Denkmalgeschützt sind die Gimsbacher reformierte Kirche von 1747, das Matzenbacher Schulhaus mit Glockenturm aus dem 19. Jahrhundert und der treppenförmige Waschplatz am Glanufer.
    Quelle Wikipedia und Homepage Matzenbach

    Standort

    66909 Matzenbach
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

    Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € VHB

    Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19%
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    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

    Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € VHB

    Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.

    Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

    Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
    für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
    Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/

    Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

    Ansprechpartner

    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


    Ensheimer Strasse 129 129
    66386 Sankt Ingbert
    DEU
    Tel.: 068945821188
    E-Mail: info@solmoon.de
    Fax: 068945826753
    Homepage: www.solmoon.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
    IHK

    UST-ID-NUMMER
    DE302289342
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