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*869_1*Bungalow*Bj.2016*905m² Grdst.*ca.122m² Wfl*Beste Ausstattung*Top Wohnlage*Ludwigswinkel*

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
122 m²
Gesamtfläche (ca.)
905 m²
Grundstücksfläche (ca.)
905 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30097973
Anbieter-Objektnummer
869_1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas, Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Seniorengerecht
Fußbodenheizung

* Baujahr 2016
* Niedrigenergiehaus A+
* 3 ZKB GWC
* ca.122m² Wohnfläche
* altersgerecht & barrierefrei
* 3fach verglaste Holzfenster aus Lärchenholz!
* Raffstores zur inividuellen Helligkeitsreglung
* digital steuerbar
* Luxus Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Außenkameras - erweiterbar
* ca.905m² Grundstück
* Grundstück erweiterbar um ca.676m² Bauland VHB
* hochwertige Gartenanlage
* Luxus Einbauküche
* hochwertige Küchengeräte
* zwei massive Holzgartenhäuser
* GWC
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Hochwertige Armaturen

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Der Bungalow mit ca.122m² Wohnfläche wurde 2016 fertiggestellt. Beste Baumaterialien wurden hier verwendet. Alle aufzuzählen würde hier den Rahmen sprengen. 
Durch die große Eingangstür betritt man den großen Wohn- Essbereich.
Sehr geschmackvoll wurden hier die Fliesen und Farben der Wände aufeinander abgestimmt. Man fühlt sich wohl umgeben von warmen Farben.
Hochwertige Keramikfliesen sind auf dem Boden verlegt, darunter die Fußbodenheizung, die durch eine  Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt an kalten Tagen für wohnliche Wärme sorgt.
Unterstütz wird die Heizung von einem hochwertigen, supermodernen Holzkaminofen, welcher die Wärme durch spezielle Speichersteine lange hält und somit zusätzlich genügend Wärme abgibt.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit den besten Elektrogeräten. Auch die Abzugshaube gehört zu den Rolls Royce unter den Elektrogeräten. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Von allen Räumen hat man Zugang zu der Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz.
Ein zusätzliches Gästezimmer kann auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Natürlich gibt es ein Gäste-WC.
Das Bad hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und Tageslicht. Zeitlose, moderne und hochwertige Fliesen wurden hier geschmackvoll verarbeitet.
Die Fenster sind aus hochwertigem Lärchenholz, die Luxusklasse ! 
Luxus auch in der Eingangstür. Sehr teures Spezialglas aus Italien wurde in die handgefertigte Eingangstür aus Lärchenholz eingefügt. 
Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien, sogenannte Raffstores, bedeutet, man kann nicht nur die Jalousien herunterlassen, sondern auch individuell je nach gewünschtem Lichteintritt einstellen.
Alles lässt sich digital steuern. 
Der Bungalow bietet Neubauqualität mit bester Ausstattung!
Der Garten ist absolut überschaubar, sehr schöne Blumenbeet soweit ein Hochbeet sind vorhanden. Das Grundstück ist ebenerdig und hat keinen Hang.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer bevorzugten Wohngegend mit sehr guter, gehobener Nachbarschaft. Ruhige Lage in einem Wohngebiet, teilweise auch Mischgebiet.

Ludwigswinkel liegt im Dahner Felsenland im Pfälzerwald direkt an der Grenze zu Frankreich. 86,7 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nordöstlich befindet sich Fischbach bei Dahn, im Osten Petersbächel und im Südwesten Sturzelbronn (Lothringen). Nächstgrößere Stadt ist Pirmasens im Nordwesten. Im Süden des Dorfes befindet sich der Burgstall Burg Lindelskopf. Rund um das Dorf gibt es neun Gewässer.Im Süden des Dorfs befindet sich der Burgstall Burg Lindelskopf, der – außer vom Schöntal – in jedem Teil des Dorfes zu sehen ist.
Im Freizeitpark Birkenfeld gibt es eine Minigolfanlage, Tennisplätze, Bolzplätze, einen Barfußpfad, einen Spielplatz und einen Kiosk.
Neben dem Freizeitpark ist ein 2,5 Kilometer langer Skulpturenweg mit 33 aus Holz geschnitzten Skulpturen.
Das Dorf wurde 2008 Landessieger im Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft. Es wurde unter anderem für vorbildliche ökologische Leistungen ausgezeichnet.

Standort und Umfeld der Immobilie

66996 Ludwigswinkel
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Solmoon Immobilien UG
Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342