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Bild/Logo: Schumann Horst
Solmoon Immobilien UG
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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bellevue.de-ID: 30097971

*872_2*Exklusives EFH*NEUBAUSTANDARD*Garage*3 BÄDER*Bj.2017*TOPLAGE

  • 449.000 € Kaufpreis
  • Provisionsfrei Courtage
  • 211 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Bild/Logo: Schumann Horst
Solmoon Immobilien UG
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Dieses freistehende Einfamilienhaus  lässt keine Wünsche offen. 
Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Beste Materialien wurden verbaut. 
Insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 GWC, eine Galerie und eine supermoderne Einbauküche verteilen sich auf ca. 211m² ...mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus  lässt keine Wünsche offen. 
Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Beste Materialien wurden verbaut. 
Insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 GWC, eine Galerie und eine supermoderne Einbauküche verteilen sich auf ca. 211m² Wohnfläche. 
Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad mit Vollausstattung und Zugang zu einer der beiden Terrassen. 
Hier hat man südländisch geplant. Wo spielt sich das meiste Leben ab? Richtig: in der Küche oder am Tresen der Küche.
Im 1. OG auf der Galerie hat man die Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer einzurichten.
Man betritt das moderne Wohnhaus durch die schwere Eingangstür, altersgerecht ohne Stufen. 
Das EG wird vom Koch- Essbereich in Beschlag genommen. Hier kann man perfekt kochen und sich bekochen lassen. 
Die Einbauküche mit modernsten Geräten, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum bietet allen Komfort.
Die großen, 3 fach verglasten hochwertigen Fenster lassen viel Licht in diesen Raum. Viel Platz für Tisch und Stühle. Durch die Terrassentür gelangt man in den schön angelegten Garten.
Im hinteren Bereich befinden sich die 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem, modernen Bad. Tageslicht, Dusche, Toilette und Waschbecken gehören zur Ausstattung. Im EG befinden sich noch  zusätzlich 2 Gäste WC.
Ein hochwertiger, moderner Pelletofen sorgt in kalten Tagen auf Knopfdruck  für wohlige Wärme.
Die Fußbodenheizung wird gespeist durch PV und einer Gastherme. Ein Flüssiggastank befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück. 
Über eine große, modern geflieste Treppe erreicht man die Galerie und 2 große Wohnräume, die man als Wohnzimmer, Relaxbereich, Gästebereich, Büro oder Ähnliches nutzen kann. Imposant ist die offene Bauweise mit Sichtbalken in bester Qualität.
Das Grundstück ist eben und ca. 749m² groß.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug
    • Baujahr
      2017
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      211 m²
    • Gesamtfläche (ca.)
      745 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      745 m²
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      872_2

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Energiestandard
      KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007)
    • Befeuerungsart
      Flüssiggas, Pellets, Solar
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      51,37 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2017
    • Energieeffizienzklasse
      A
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Barrierefrei
    • Terrasse
    • Rollstuhlgerecht
    • Kabelanschluss
    • Freistehend
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Waschraum
    * Baujahr 2017
    * ca.211m² Wohnfläche
    * ca. 745 m² Grundstück
    * Erweiterbar auf 1.539m² auf Anfrage
    * 6 Zimmer
    * 3 Bad en Suite
    * 2 Gäste WC
    * hochwertige EBK mit Profi-Elektrogeräten
    * Designer Pelletofen
    * offene Bauweise is zum Giebel
    * Sichtbalken
    *
    ...mehr lesen
    * Baujahr 2017
    * ca.211m² Wohnfläche
    * ca. 745 m² Grundstück
    * Erweiterbar auf 1.539m² auf Anfrage
    * 6 Zimmer
    * 3 Bad en Suite
    * 2 Gäste WC
    * hochwertige EBK mit Profi-Elektrogeräten
    * Designer Pelletofen
    * offene Bauweise is zum Giebel
    * Sichtbalken
    * hochwertige Baumaterialien wurden verwendet
    * Solar . Pellet  & Gas
    * Fußbodenheizung
    * 3 fach verglaste Fenster
    * Hauswirtschaftsraum
    * 4 Autoabstellplätze
    * Gartenanlage
    * Raffstores
    * Außenkamera
    * Regenwasserzisterne
    * 2 Terrassen
    * Große Garage
    * von jedem Schlafzimmer Terrassenzugang
    Lage

    Standort & Lage

    Absolute Ruhe finden Sie mitten in der Natur im Biosphärenreservat, einem grenzüberschreitenden Natur-, Wirtschafts- und Lebensraum des Pfälzerwaldes mit seiner abwechslungsreichen Landschaft mit viel Erholungs- und Genusswert. Der Kontrast zwischen ...mehr lesen
    Absolute Ruhe finden Sie mitten in der Natur im Biosphärenreservat, einem grenzüberschreitenden Natur-, Wirtschafts- und Lebensraum des Pfälzerwaldes mit seiner abwechslungsreichen Landschaft mit viel Erholungs- und Genusswert. Der Kontrast zwischen den markanten Gipfeln und den weiten Tälern mit ihren Feuchtgebieten, Quellen, Bächen und Weihern ist einzigartig in der Region.
    In absolut ruhiger Seitenstraße und direkter Waldrandlage. Restaurants und Ortsmitte ca. 600m. Drei Badeweiher sind in jeweils 800 - 1000m gut fußläufig zu erreichen. Restaurants, Hotels , Gasthöfe und ein Campingplatz sind in nächster Umgebung. Im Nachbarort Fischbach (3km) befinden sich Geschäfte, Supermarkt, Tankstelle, Banken, Ärzte.

    Standort

    66996 Ludwigswinkel
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
    Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir diese Angaben.

    Nachweis: Bitte haben Sie
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    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
    Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir diese Angaben.

    Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

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    Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

    Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
    für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

    § 36 Absatz 1 Nr. 1:
    Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

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    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


    Ensheimer Strasse 129 129
    66386 Sankt Ingbert
    DEU
    Tel.: 068945821188
    E-Mail: info@solmoon.de
    Fax: 068945826753
    Homepage: www.solmoon.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
    IHK

    UST-ID-NUMMER
    DE302289342
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