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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30097941

Landhaus in Panoramalage in den Hügeln von Lucca

  • 600.000 € Kaufpreis
  • 46.000 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

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Landhaus in Panoramalage in den Hügeln von Lucca. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Marmortreppe, die in den ersten Stock führt. Das Wohnzimmer ist in Holzoptik ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Kamin (Funktionsweise unklar) und einen ...mehr lesen
Landhaus in Panoramalage in den Hügeln von Lucca. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Marmortreppe, die in den ersten Stock führt. Das Wohnzimmer ist in Holzoptik ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Kamin (Funktionsweise unklar) und einen Einbauschrank. Eine geräumige Küche ist vorhanden. Der Schlafbereich bietet ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Waschküche und ein kleiner Abstellraum befinden sich unter der Treppe.
Die meisten Zimmer verfügen über große, helle Fenster mit Blick auf den Garten und / oder die Landschaft. In den Kellerräumlichkeiten, befinden sich die Heizung und der Wassertank. Der zweite Keller mit großen Doppeltüren zum Garten, dient der Holzkonservierung und Lagerung.
Die erste Etage besteht aus einem Doppelzimmer mit Sitzbereich und zwei weiteren Doppelzimmern. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein vorhandener Abstellraum kann nach Belieben in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden.
Das Landhaus besitzt eine große Terrasse, die durch eine französische Tür zugänglich ist.
In der Immobilie gibt es einige Nebengebäude, die sich wie folgt aufteilen:
Die erste Scheune ist auf auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Souterrain gibt es einen großen Arbeitsraum und einen zweiten Abstellraum (nach vorne offen). Im Erdgeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin, die derzeit als Lager genutzt wird.
Die zweite kleine Steinscheune ist derzeit als Lagerplatz in Benutzung und mit einer anderen Scheune verbunden.
Darüberhinaus gibt es zwei weitere Steingebäude zur Lagerhaltung.
Das Landhaus liegt auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 4,6 Hektar und besitzt einen terrassenförmig angelegten Olivenhain mit ca. 80 Olivenbäumen. Im Garten gibt es einen schönen Pool (16 x 7,5 m) mit einer römischen Treppe. Der Pool ist über eine begehbare Pergola (Reben) zugänglich, an deren Ende zwei große Maulbeerbäume, natürlichen Schatten bieten.
Zwei weitere Pergola-Bereiche befinden sich in der Nähe des Hauses. Ein Pergola-Bereich (ca. 6 x 4 m, mit Jasmin- und Kiwi-Pflanzen) bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Es gibt einen Grill auf einer Seite dieser Terrasse. Der andere Pergola-Bereich (ca. 6 x 3 m) ist an der Rückseite des Hauses besser geschützt und wird von zahlreichen Jasminpflanzen bedeckt.
Die Bereiche auf der Rückseite und auf beiden Seiten des Hauses, sind alle für eine einfache Wartung gepflastert.
Ein großer Parkplatz mit Raum für mehr als 8 Autos ist vorhanden.
Das Grundstück ist über ein Metalltor zu dem Grundstück befahrbar. Eine Pinienallee und eine Schotterstraße, führen zum Parkplatz unter dem Haus.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, als schönes Einfamilienhaus oder als touristische Vermietung genutzt zu werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    46.000 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI0924

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar, Pellets, Holz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-13
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Das Haus wurde vor kurzem Innen und Außen komplett neu gestrichen.
Das Warmwasser wird durch eine Solartherme auf dem Hauptdach geliefert. Eine Zentralheizung mit Doppelsystemkessel, Holz und Pellets ist vorhanden.
Alle Fenster sind doppelt verglast ...mehr lesen
Das Haus wurde vor kurzem Innen und Außen komplett neu gestrichen.
Das Warmwasser wird durch eine Solartherme auf dem Hauptdach geliefert. Eine Zentralheizung mit Doppelsystemkessel, Holz und Pellets ist vorhanden.
Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Aluminiumjalousien. Die Dächer des Hauses und der Steinscheune wurden isoliert. Im Untergeschoss befindet sich ein 650-Liter-Warmwasserspeicher.
Das Anwesen behält den typischen toskanischen Stil mit freiliegenden Kastanienbalken auf der Treppe und in dem Dachstuhl.

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und isolierten Gegend in den Hügeln von Lucca, etwa 22 km vom Stadtzentrum von Lucca und 15 km von Bagni di Lucca entfernt.

Standort

55064 Pescaglia
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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