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Freistehendes Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1946
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
172,86 m²
Grundstücksfläche (ca.)
784 m²
Nutzfläche (ca.)
83,85 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30097809
Anbieter-Objektnummer
708

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,66 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
21.09.2018
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Gäste-WC
Einliegerwohnung
Keller

- Massivbauweise

- 1 1/2 geschossige Bauweise

- Holzdielenböden in den Wohnräumen

- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,76 Meter

- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung von 1981

- Teilweise Fenster im Erdgeschoß von 2013

- Badezimmer im Erdgeschoß in Oktober 2018 komplett modernisiert

- Dach ist isoliert

- Neue Einbauküche von Dezember 2018

- Gas-Zentralheizung Marke Buderus von 2010

- Garage im Haus

- Terrasse neu von 2018/2019

- Komplett unterkellert

- Optional kann hier auf 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschossausbau zu 75 % erweitert werden. Zurzeit ist die Bruttogeschossfläche bei 118 qm, diese kann auf 150 qm erweitert werden. Somit ergibt sich eine maximale Fläche von ca. 412 qm

- Die Geschosshöhe darf maximal 6,5 Meter betragen

- Die Dachneigung 35 - 45 Grad (bei einer Traufhöhe größer 5 Meter)

Sonstiges

Baujahr: 1946
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 288,66 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen in Seeheim-Jugenheim erwartet Sie ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf 784 qm Grundstück. Erbaut in 1946 bietet dieses gepflegte Anwesen viel Potenzial für Ihre Familie. Ob im jetzigen teilweise modernisierten Zustand mit 172,86 qm Wohnfläche (ohne Terrasse) oder optional nach Erweiterung bzw. Aufstockung bieten sich hier viele interessante Möglichkeiten zur Entfaltung. Siehe auch bitte unter Ausstattung.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehen unsere Verkaufsmitarbeiter Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.
Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.
Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School.

Standort und Umfeld der Immobilie

64342 Seeheim-Jugenheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“

Ihr Ansprechpartner

Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt
 Telefonnummer anzeigen
ImmoProfi Andre Zahedi e.K.
Herr André Zahedi
Holzhofallee 15A
64295 Darmstadt
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr