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WETTERAUER IMMOBILIEN

Bild/Logo: Robert Wetterauer
Robert Wetterauer
79098 Freiburg
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bellevue.de-ID: 30097613

Charmantes Feriendomizil in Südfrankreich - Maison Bellevue

  • 530.000 € Kaufpreis
  • 156 m² Grundstücksfläche
  • 222,13 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Robert Wetterauer
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Das Maison Bellevue steht seit 1861 im Ortskern von Paraza. In den historischen Mauern wurde im letzten Jahrhundert Wein gekeltert und gelagert. Es war aber auch immer schon Wohnraum und Lebensort. Das Maison Bellevue besteht aus zwei historischen ...mehr lesen
Das Maison Bellevue steht seit 1861 im Ortskern von Paraza. In den historischen Mauern wurde im letzten Jahrhundert Wein gekeltert und gelagert. Es war aber auch immer schon Wohnraum und Lebensort. Das Maison Bellevue besteht aus zwei historischen Bauteilen, die seit der grundlegenden Renovierung 2010 mit einem Neubau (der sogenannten Trotte) eine Einheit bilden. Ein Aufzug bietet barrierefreien Zugang vom großen Keller bis zur beeindruckenden Dachterrasse. Die Heizung wurde 2012 komplett neu installiert, zum Teil mit Fußbodenheizung, die sowohl zur Beheizung als auch zur Kühlung der Räumlichkeiten verwendet werden kann.

Das großzügig geschnittene Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: ein offener, lichtdurchfluteter und modern ausgestatteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Küche ist geprägt von der großen Kochinsel mit eben eingelassenem Herd und Spüle und vielen Schubladen auf beiden Seiten. Am großen ovalen Tisch können zwölf Personen gemeinsam essen und zusammensitzen oder sie versammeln sich um den offenen Kamin, der den Raum in der kalten Jahreszeit mit schimmerndem Licht und behaglicher Wärme erfüllt. Vom Wohnbereich gelangt man über ein zweiflügeliges, gläsernes Rundtorbogenelement auf die große Terrasse die zum Innenhof hin liegt.
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur und eine Galerie zu den Wohn- und Arbeitsräumen. Hier liegen ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und drei Schlafzimmer – stilvoll und modern gestaltet.
Das Dachgeschoss besticht zum einen mit der uneinsehbaren Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die reizvolle Umgebung bietet, auf Weinberge, in die Ebene bis zu den Pyrenäen und auf den Mont Canigou. Zum anderen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer und ein großzügig angelegtes Wohnzimmer.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1861
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    222,13 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    156 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1000011

Standort & Lage

Die französische Gemeinde Paraza befindet sich im Département Aude in der Region Languedoc-Roussillon. Paraza liegt etwa 19,8 km nordwestlich von Narbonne. Die Nachbargemeinden von Paraza sind unter anderem Ventenac-en-Minervois, Roubia, ...mehr lesen
Die französische Gemeinde Paraza befindet sich im Département Aude in der Region Languedoc-Roussillon. Paraza liegt etwa 19,8 km nordwestlich von Narbonne. Die Nachbargemeinden von Paraza sind unter anderem Ventenac-en-Minervois, Roubia, Sainte-Valiére, Canet, Ginestas, Saint-Nazaire-d’Aude, Argens-Minervois und Villedaigne.

Das Gebäude liegt am Place de l'Ancien Four, im südlichen Teil von Paraza. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Mikrolage ist in Verbindung mit der Nachbarbebauung als sehr ruhige und erholsame Wohnlage einzustufen.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Narbonne. Er liegt ca. 20,7 km vom Standort entfernt.

Über die Route Neuve besteht Anbindung an die D 124, über welche die umliegenden Gemeinden erreichbar sind. Dies sind u.a. Roubia in ca. 3,2 km Entfernung, Ventenav-en-Minervois in ca. 2,7 km und Saint-Nazaire-d’Aude in ca. 5,6 km Entfernung.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Carcassonne, ca. 54,5 km von der Liegenschaft entfernt.

Standort

11200 Paraza
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Bild/Logo: Robert Wetterauer

WETTERAUER Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Robert Wetterauer
Kaiser-Joseph-Str. 194
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: 714007


UST-ID-NUMMER
DE305389081

ZUSÄTZLICHER TEXT
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