Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Wohneinheiten
2
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Grundstücksfläche (ca.)
7.000 m²
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30097163
Anbieter-Objektnummer
DI0933

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-01-10
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Objektbeschreibung

Landhaus in der Toskana in Strandnähe. Dieses charmante Landhaus aus Stein, ist umgeben von einem 7.000 m² großem, gepflegtem Park mit Olivenhainen und Obstbäumen. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohneinheit besteht aus einer großzügigen Veranda und einem Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer hat einen Kamin mit Holzofen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Stock gibt es zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Die andere Einheit besteht aus einem geräumigem Eingangsbereich. Der Wohnbereich hat einen offenen Kaminofen. Dort ist ebenfalls eine eigene Küche vorhanden. Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Es gibt dort noch ein Arbeitszimmer und einen abgegrenzten Ruhebereich.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Es ist im klassischen, toskanischen Stil gehalten. Es hat Gewölbe an den Decken im Erdgeschoss und einen offenen Sichtdachstuhl im ersten Stock. Die Gehwege sind klassisch, toskanisch gehalten. Die Immobilie ist eine hervorragende Investition, da sie für die Sommerzeit auch vermietet werden kann.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Montescudaio, ca. 10 km vom Strand, 12 km von der Autobahnausfahrt, 50 km vom Flughafen Pisa, 90 km von Florenz und 90 km von Siena entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

56040 Montescudaio
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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E-Mail: info@immo2dreamm.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr