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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
bellevue.de-ID: 30097123

Schönes Bauernhaus in der Toskana

  • 850.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 350 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer
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Schönes Bauernhaus in der Toskana. Dieses typisch toskanische Haus wurde 1689 n. Chr. erbaut. Die ursprüngliche Struktur war eine alte Wassermühle, in der Getreide gemahlen und Oliven gepresst wurden. Es wurde von den jetzigen Besitzern wunderschön ...mehr lesen
Schönes Bauernhaus in der Toskana. Dieses typisch toskanische Haus wurde 1689 n. Chr. erbaut. Die ursprüngliche Struktur war eine alte Wassermühle, in der Getreide gemahlen und Oliven gepresst wurden. Es wurde von den jetzigen Besitzern wunderschön renoviert, wobei der ursprüngliche toskanische Stil und die Materialien der damaligen Zeit erhalten und moderner Komfort hinzugefügt wurde.
Eine private, von Zypressen gesäumte Straße bietet Zugang zum Haus, an dem sich eine ca. 60 m² große Veranda und ein separater Anbau mit einem alten Holzofen, einer Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer befindet.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Eigentümer haben es in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können.
Das Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus dem großen Wohnzimmer der Hauptwohnung, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Über eine Innentreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich eine große handgefertigte Küche mit antikem Marmor befindet und eine Außentreppe den Zugang zum Garten bietet. Im ersten Stock befinden sich auch ein Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites unabhängiges Badezimmer und ein Dachboden mit Parkettboden. Im Untergeschoss befinden sich drei alte Keller.
Auf der anderen Seite des Gebäudes, befinden sich im Erdgeschoss die Eingänge zu den beiden anderen Wohnungen, die sich wie folgt aufgeteilen:
- eine Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer;
- ein Zwei-Zimmer-Apartment, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Das Haus ist im klassischen toskanischen Stil eingerichtet und verfügt über rustikale toskanische Marmorböden, Fenster mit Holzrahmen, Gewölbedecken in einigen Zimmern und freiliegende Balken und Dachsparren in anderen Zimmern. Während das Anwesen im klassischen toskanischen Stil gehalten ist, bietet es auch eine Reihe moderner Annehmlichkeiten. Unter anderem eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und gepanzerte Türen, sowie ein Sicherheitssystem mit Kameras.
Das Bauernhaus befindet sich in der malerischen Landschaft der Toskana, umgeben von einem 15000 m² großen Landschaftspark, der von Zäunen umgeben ist und mit alten Mühlsteinen übersät ist, die an eine Atmosphäre der Vergangenheit erinnern. Es ist möglich einen Hubschrauberlandeplatz auf dem Grundstück zu bauen und zu betreiben. Es gibt Tennis- und Fußballplätze die beide mit Nachtbeleuchtung betrieben werden können. Im Park gibt es einen Infinity-Pool mit Travertin-Marmorboden, darunter eine Hydromassage und ein Nachtbeleuchtungssystem.
Das Anwesen verfügt noch über drei Brunnen, von denen einer historisch und ein anderer Kunsthandwerkerisch errichtet wurde. Das Grundstück ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich ideal als Feriendomizil.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Landhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Teil- oder vollrenoviert
    • Baujahr
      1689
    • Zimmer (gesamt)
      10
    • Anzahl Schlafzimmer
      5
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Wohneinheiten
      3
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      350 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      15.000 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      60 m²
    • Anzahl Etagen
      3
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI0929

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      200 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2029-01-20
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Standort & Lage

    In etwa 20 Minuten erreichen Sie die Strände der schönen Costa Degli Etruschi, während Pisa und sein wichtiger Flughafen (der erste in der Toskana) nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Volterra und San Gimignano sind etwa 65 Autominuten ...mehr lesen
    In etwa 20 Minuten erreichen Sie die Strände der schönen Costa Degli Etruschi, während Pisa und sein wichtiger Flughafen (der erste in der Toskana) nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Volterra und San Gimignano sind etwa 65 Autominuten entfernt, während Florenz 45 Minuten und Siena etwa 90 Minuten entfernt ist.
    Entfernungen: Strand 25 km, Autobahn 12 km, Flughafen Pisa 20 km, Florenz 65 km, Siena 120 km

    Standort

    56043 Fauglia
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


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    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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