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QVIII ALLES AUßER GEWÖHNLICH

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1993
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
55,09 m²
Nutzfläche (ca.)
15,13 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Tiefgarage
1
bellevue.de-ID
30096553
Anbieter-Objektnummer
3452

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
153,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
2028-03-21

Ausstattung

Umfassend renoviert
--
Schöne Ausblicke ins Grüne
--
Südbalkon
--
Personenaufzug
(mit Schlüssel fährt dieser direkt vor die Wohnung)
--
Marmorfußböden
--
Exklusive Maßeinbauten in gesamter Wohnung
--
Mahagoni-Vertäfelung im Wohnzimmer
--
Spezialanfertigungen der Tür-/ und Fensterrahmen
--
Kassettentüren mit Lederbespannung
--
Marmorkamin mit Glasscheibe
--
Begehbarer Kleiderschrank
--
Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche
und Fenster
--
Hochwertiger weisser Marmor im Bad
--
Fußbodenheizung mit automatischer Steuerung
über Funkthermostate von EBERLE
--
Elektrische Außenmarkise von MARKILUX
--
Solarbetriebene, elektrische Außenrollläden
von VELUX mit Funksteuerung über Touchscreen
(io-homecontrol)
--
Kleine exklusive, sehr gut gepflegte Wohnanlage
--
Tiefgaragenstellplatz in Pole Position (Zugang
unterirdisch)
--
Deckenbeleuchtung und Stromanschluss bei
den Stellplätzen
--
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
--
Großes abschließbares Fahrradhaus

Sonstiges

Im Alleinauftrag:
Antonia Schuhbauer - QVIII - Quartieracht Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, umfassend renovierte Dachgeschosswohnung ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnensembles, das auf einem parkähnlichen Grundstück im schönen Grünwald errichtet wurde. Der Lift führt vom Haupteingang oder dem Tiefgaragenzugang direkt vor die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Immobilie. Auf ca. 55 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70,22 m²) vereint die Wohnung eine hochwertige Ausstattung mit einem großartigen Ambiente und einer ruhigen, grünen und elitären Lage.
Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank, ein Bad mit weißem Marmor sowie eine Küche. Hinzu kommt ein Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne. Die großen Fensterflächen im Büro vermitteln das Gefühl eines Wintergartens und spenden den Räumen außergewöhnlich viel Licht. Spezialanfertigungen der Kassettentüren mit Lederbespannung, hochwertige Schreinereinbauschränke in der ganzen Wohnung und ein Balkon mit Südausrichtung schaffen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld und vermitteln Lebensqualität. Ein Kamin sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre und gemütliche Stunden. Die luxuriöse und umfangreiche Ausstattung spricht für sich! Zudem gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und Deckenspots sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Grünwald, auch bekannt als Prominenten-Wohnort, liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Elegante Villen, schöne Einfamilienhäuser, und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Wohnlage. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlights zu nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass Grünwald weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde und vom angebotenen Objekt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Von der Wohnung aus sind Sie in ein paar Minuten im Wald. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone. Die Bushaltestelle der Linie 224 ist gleich um die Ecke. So kommen Sie bequem nach Grünwald/Pullach/Solln oder nach Oberhaching/ Furth. Herzlich Willkommen in Grünwald, es ist sehr schön hier zu wohnen!

Standort und Umfeld der Immobilie

82031 Grünwald
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Schuhbauer
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
 Telefonnummer anzeigen
Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
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