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Solides Immobilieninvestment! Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Courtage
4,76 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1952
Zimmer (gesamt)
15
Anzahl Badezimmer
6
Wohnfläche (ca.)
360 m²
Grundstücksfläche (ca.)
440 m²
Garage
bellevue.de-ID
30096515
Anbieter-Objektnummer
8890

Ausstattung

Das Haus ist aktuell folgendermaßen aufgeteilt:

Untergeschoss:
- zwei große Kellerräume

Erdgeschoss:
- kleine Gewerbeeinheit ca. 25 qm
- 1 x 2 Zi.-Wohnung
- 1 x 2,5 Zi.-Wohnung

Das 1. Obergeschoss:
- 2 x 2,5 Zi.-Wohnungen

Dachgeschoss:
- 2 x 2,5 Zi.-Wohnungen

Weitere Angaben:
- 1992 Einau Gas-Zentralheizung
- SAT
- für die zum Haus gehörenden beiden Einzelgaragen fallen insgesamt 20.000,- Euro zusätzlich an

HINWEIS: Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges

Übernahme des Hauses kurzfristig möglich.

Für die zum Haus gehörenden beiden Einzelgaragen fallen insgesamt 20.000,- Euro zusätzlich an

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.
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Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG.

Objektbeschreibung

Renditeobjekt sucht neuen Investor!

Dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus wurde 1952 erbaut und überzeugt neben seinem großzügigen Flächenangebot auch durch seine praktische Lage.

Die Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 360 Quadratmeter und verfügt derzeit über 6 Wohnungen
die sich in 2 bis 2,5 Zimmer Wohnungen aufteilen. Alle Wohneinheiten sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt vermietet. (keine langjährigen Mietverhältnisse)

Im Erdgeschoss befindet sich zeine separate Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist.

Für die beiden zum Haus gehörenden Einzelgaragen fallen insgesamt 20.000,- Euro zusätzlich an.
Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus auf der Strasse.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose mit weiteren Unterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Das hier zum Verkauf kommende Wohn und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Minuten von der zentraler Innenstadtlage in Ebersbach entfernt.

Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Discounter befinden sich in der Nähe.

Mehrere Einkaufszentren in Ebersbach und Umgebung sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Ideales Umfeld auch für Familien, da sich Kindergarten, Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe befinden und mit wenigen Schritten zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sind in Ebersbach ebenfalls vorhanden, somit sind die besten Voraussetzungen für Ihren Nachwuchs gegeben.

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dass Sie bequem von Ebersbach nach Göppingen oder Stuttgart bringt. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit im Stadtkern von Ebersbach, sowie mit dem Auto auf der Bundesstrasse 10 und dem nächsten Autobahnzubringer.

Ein großzügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die naheliegenden Wiesen, Felder sowie der nahegelegene Schurwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Standort und Umfeld der Immobilie

73061 Ebersbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Regine Müller
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
 Telefonnummer anzeigen
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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