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Ansprechpartner

Carsten Reinhardt
Rathausstraße 50
21423 Winsen (Luhe)
bellevue.de-ID: 30096399

Wohnen in idyllischer Lage!

  • 389.000 € Kaufpreis
  • 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 131 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
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Klassisches Einfamilienhaus mit Vollkeller in bevorzugter Lage an ruhiger Anliegerstraße. Die Wohnfläche beträgt verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur ca. 131 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller mit Garagenanbau. Die ...mehr lesen
Klassisches Einfamilienhaus mit Vollkeller in bevorzugter Lage an ruhiger Anliegerstraße. Die Wohnfläche beträgt verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur ca. 131 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im Vollkeller mit Garagenanbau. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus wurde 1978 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Bodenbeläge und die Bäder erneuert, das Dach beschichtet und isoliert, die Fenster (3 fach-Verglasung) ausgetauscht sowie die Außenwände gedämmt und die Heizung (1999) / Brenner (2008) erneuert. Das Haus verfügt über eine 2 Jahre alte Photovoltaikanlage, die die Stromversorgung der Immobilie sichert. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser sehr gepflegten Immobilie anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.969,47 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    936 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    114 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    8719

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2027-02-15
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Keller
Die hochwertige Ausstattung entspricht den Anforderungen eines modernen Haushaltes der heutigen Zeit.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Markise, elektrische Rollläden, neue Photovoltaikanlage, 3 fach verglaste Fenster, Doppelgarage im Haus, ...mehr lesen
Die hochwertige Ausstattung entspricht den Anforderungen eines modernen Haushaltes der heutigen Zeit.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Markise, elektrische Rollläden, neue Photovoltaikanlage, 3 fach verglaste Fenster, Doppelgarage im Haus, Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung

Standort & Lage

Pattensen ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg und hat ca. 1.900 Einwohner. Im Ortskern befindet sich die im Jahre 1628 gebaute St.- Gertrud Kirche. In Pattensen gibt es zwei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule, eine ...mehr lesen
Pattensen ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg und hat ca. 1.900 Einwohner. Im Ortskern befindet sich die im Jahre 1628 gebaute St.- Gertrud Kirche. In Pattensen gibt es zwei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule, eine Allgemeinärztin, eine Zahnarztpraxis, eine Tierärztin, einen Sportverein, einen Schützenverein, eine Bank und die Freiwillige Feuerwehr. Gleichzeitig gibt es diverse Gastronomiebetriebe sowie zwei Bäckereien und einen Dorfschlachter. Einmal wöchentlich findet auf dem Dorfplatz vor der Kirche ein Wochenmarkt statt.

Die Kreisstadt Winsen mit ca. 34.200 Einwohnern ist ca. 8 km entfernt und auch hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino, Bahnhof und Kreditinstitute. Die BAB A 39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rd. 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de!

Standort

21423 Winsen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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