2 Zimmer Mietwohnung in Bestlage Riedenburg mit grosser Terrasse

Kosten

Miete zzgl. NK
1.376,09 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.376,09 €
Courtage
1 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
TERRASSEN
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
64,8 m²
Küche
1
Balkon/Terrasse (ca.)
30,3 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
1
Anzahl Etagen
4
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Stein, Parkett
Verfügbarkeit
ab 01.04.2019
bellevue.de-ID
30096345
Anbieter-Objektnummer
EB00217

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Riedenburg
Nahe der Salzburger Altstadt und in absoluter Ruhelage in der Riedenburg liegt diese ansprechende und großzügige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großer Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude, das barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist.

Raumkonzept
Die sonnendurchflutete Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme und großzügige Atmosphäre auf rund 63 m² Wohnfläche und eine rund 34 m² große Terrasse. Die perfekt süd-westseitg ausgerichtete Wohnung ist mit einer edlen Luxusküche von Poliform ausgestattet.
Das ansprechende Schlafzimmer verfügt über eine Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren gehört ein separates Gäste-WC, eine Speis/Abstellraum sowie ein Kellerabteil zu dieser Wohnung.

Highlights - Ausstattung
Raumhöhen von 2,70 m und hochwertige Materialienauswahl sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verleihen der Wohnung einen edlen Charme. Das Badezimmer überzeugt durch seine Luxusausstattung, die Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten. Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit funkgesteuerter Raffstore-Beschattung aus Aluminium umrahmen das Ambiente.
Parken
Ein Premium-Stellplätze in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Mietkosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz belaufen sich auf €1.376,09 Brutto monatlich.
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Lagebeschreibung

Die Riedenburg, welche direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Mozartstadt. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.
Umgeben von mehreren historisch bedeutsamen Gebäuden, präsentiert sie das exklusive Wohngebäude unvermutet und versteckt im Park einer Ceconi-Villa. Die einzig artige Lage fordert keine Kompromisse – egal ob ein Spaziergang auf einem der Salzburger Stadtberge oder in der Altstadt – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

2 GEHMINUTEN
- O-Bus
- Supermarkt
- Apotheke
- Bank

5 GEHMINUTEN
- Kindergarten

10 GEHMINUTEN
- Altstadt
- Stadtberge
- Volksschule

8 FAHRMINUTEN
- Flughafen

10 FAHRMINUTEN
- Hauptbahnhof

30 FAHRMINUTEN
- Seen-/Skigebiete
- Salzkammergut

Standort und Umfeld der Immobilie

5020 Salzburg
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


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AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115