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Es gibt sie noch: Die Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten.

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1952
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
144 m²
Grundstücksfläche (ca.)
841 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
80 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen
1
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Laminat
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30096307
Anbieter-Objektnummer
42440103-00802

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
Energiepass gültig bis
2028-11-24
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin

Wohnzimmer mit Kaminofen, vier Zimmer, Küche mit Vorratskammer, Eingangsbereich/Windfang, Dielen, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Kammern, nicht ausgebauter Dachboden,Terrasse ca. 80m², Heizungskeller, Waschkeller, Öl-Lager, Vorrats-/Werkkeller, drei Garagen, div. Stellplatzmöglichkeiten.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung mit 5800 Liter-Tank, teilw. elektrische Rollladenantriebe, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.

Modernisierungen:
ca. 2017 Renovierung Erdgeschoss, Terrasse
ca. 2012 Kaminofen
ca. 2011 Fenster
ca. 2008 Küche
ca. 1997 Heizung

Sonstiges

Fortsetzung der Beschreibung:

Was gibt es schöneres als Kinderlachen?

In Ihrem großen Garten können Kinder beruhigt spielen. Auf der Wiese ist noch allerhand Platz für Spielgeräte. Der Garten wird Groß und Klein eine Freude bereiten.

Ihre zwei- und vierrädrigen Lieblinge können Sie gut auf dem Hof neben dem Haus parken. Geschützt stehen Ihre Fahrzeuge in den drei Garagen - da geht nicht nur "Autoschraubern" das Herz auf.

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer jungen Immobilie oder Neubau? Mit Verlaub, dann ist die nachfolgend beschriebene Immobilie wohl nichts für Sie.

Wenn Sie allerdings für sich und Ihre Lieben nach einer älteren Immobilie mit individuellem Grundriss und ordentlichem Grundstück suchen, dann sollten Sie gespannt weiterlesen!

Diese Immobilie hat bereits einige Veränderungen erfahren, was aber dem typischen Charakter eines Siedlungshauses nicht geschadet hat. Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie einen großen Wohnbereich vor, der aus ursprünglich zwei Zimmern besteht. In den Wintermonaten wird Ihnen der Kaminofen wohlige Wärme und Gemütlichkeit bereiten. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das bislang als Schlafzimmer genutzt wurde. Über die Diele gelangen Sie in die geräumige Küche. Praktischerweise können Sie von der Küche aus die Vorratskammer betreten. Im Anbau des Hauses befindet sich das Tageslichtbad. Hier finden Sie sowohl eine Dusche wie auch eine Badewanne vor. Neben dem Bad liegt eine Kammer, die als Abstellraum oder Lager gut nutzbar ist.

Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, einer Toilette und einer Kammer mit separatem Waschbecken. Ein Zimmer ist ähnlich groß wie das darunterliegende Wohnzimmer. Dies lässt auch die Idee zu, das Haus für zwei Generationen zu nutzen. Der Dachboden bietet Ihnen viel Platz, um hier so einiges zu verstauen.

Der baujahrtypische Keller rundet das Platzangebot Ihres Zuhauses ab. Neben dem Heizungskeller und der Waschküche gibt es einen weiteren Kellerraum, der aktuell als Werkkeller genutzt wird.

Natürlich hat diese Immobilie auch im Außenbereich einiges zu bieten. Die ca. 80m² große Terrasse mit Südausrichtung wurde neu gepflastert und bieten Ihnen und Ihren Lieben viel Platz.

Fortsetzung unter "Sonstiges"

Lagebeschreibung

Wohnqualität hat einen Namen - HOLZWICKEDE

Am Rande einer gewachsenen Siedlung im nördlichen Teil von Holzwickede steht diese Doppelhaushälfte. Die Menschen in der Nachbarschaft fühlen sich am Standort wohl. Wer den Charme der kleinen Stadt Holzwickede zu schätzen weiß schenkt seinen Kindern hier eine schöne Kindheit.

Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten gelangt man bereits in wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und die Nutzung des ÖPNV bietet sich an. Holzwickede besitzt einen eigenen Bahnhof und wird von Nahverkehrszügen angefahren. Die gute Anbindung in die nahegelegene Städte Dortmund und Unna sind durch die A44/B1 und die "Alte B1" gegeben. Ärzte, Rechtsanwälte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nahe dem Ortskern.

Standort und Umfeld der Immobilie

59439 Holzwickede
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.