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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30095803

Herrliche Villa in Traumlage auf der Insel Lipari, mit PHANTASTISCHEM MEER BLICK

  • 790.000 € Kaufpreis
  • 5.245 m² Grundstücksfläche
  • 151 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Ein TRAUMVILLA, in PHANTASTISCHER LAGE; MEER BLICK PUR

Beschreibung:
Die moderne Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen auf zwei Etagen (total 151 m² netto Wohnfläche + 110m² überdachte Terrassen), auf einer Parzelle von 5'245 m2, mit ...mehr lesen
Ein TRAUMVILLA, in PHANTASTISCHER LAGE; MEER BLICK PUR

Beschreibung:
Die moderne Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen auf zwei Etagen (total 151 m² netto Wohnfläche + 110m² überdachte Terrassen), auf einer Parzelle von 5'245 m2, mit Obstbäumen und Weinreben und viele Zierpflanzen, Natursteinterrassen und Wege.
Sie ist sehr hochwertig ausgebaut und mit viel Geschmack gestaltet.
Das Anwesen ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über zwei überdachte Parkplätze.

Einteilung: Im oberen Geschoss befindet sich eine großzügige, modern eingerichtete Designerküche. Sie dient zugleich als Esszimmer. Durch den Wohnraum mit Kamin gelangt man auf die gedeckte Westterrasse, wo unvergesslich malerische Sonnenuntergänge garantiert sind. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind ebenfalls Teil der oberen Wohnung. Von der windgeschützten Südterrasse geht es direkt in den Garten mit seitlichem Treppenabgang zur unteren Wohnung.
Über eine große, überdachte Terrasse betritt man das untere Geschoss mit der zweiten Wohnung. Diese besteht aus drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Designerküche, einem Badezimmer und einem Technikraum.





Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    261 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.245 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    2453

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    67,311 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Wasserlage
  • Waschraum
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Ausstattung, Technik:
Die Villa bezaubert auch durch die gute Ausstattung und die Materialien. Hell und Weiß bestimmen die Linie im Design. Helle Böden, weiße Balken, helle Bäder, weiße Fassade..

Die Liegenschaft erfüllt höchste technische ...mehr lesen
Ausstattung, Technik:
Die Villa bezaubert auch durch die gute Ausstattung und die Materialien. Hell und Weiß bestimmen die Linie im Design. Helle Böden, weiße Balken, helle Bäder, weiße Fassade..

Die Liegenschaft erfüllt höchste technische Anforderungen. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung. Zwei große Zisternen garantieren eine unabhängige Wasserversorgung. Die Villa ist am öffentlichen Stromnetz angeschlossen und hat uneingeschränkten Satelliten- und WLAN-Empfang.

Das Haus mit besonderem Ambiente und Charme wurde 2018 komplett renoviert (Erstellungsjahr 2002). Eine Änderung ist nach Absprache rasch möglich.
Alle gesetzlich notwendigen Vorgaben sind erfüllt.

Standort & Lage

Lage: Region: Süditalien/ Äolische Inseln vor Sizilien
Die Liegenschaft befindet sich auf der sizilianischen Insel Lipari die zu den Äolischen Inseln gehört. Eine Traumlage für Liebhaber des Meeres das man sieht, fast spürt und immer genießt.
Di ...mehr lesen
Lage: Region: Süditalien/ Äolische Inseln vor Sizilien
Die Liegenschaft befindet sich auf der sizilianischen Insel Lipari die zu den Äolischen Inseln gehört. Eine Traumlage für Liebhaber des Meeres das man sieht, fast spürt und immer genießt.
Die Villa ist sehr ruhig gelegen und hat von ihrer erhöhten Lage aus einen atemberaubenden Blick übers Meer auf die Inseln Alicudi, Filicudi und Salina.
Gute Fährverbindungen nach Lipari, dem Hauptort, bestehen von verschiedenen Häfen.

Standort

, 98055 Lipari, ITA

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Sonstiges

Energiezertifikat Klasse C, EP, gl nren 67,3110 kWh/m²/Jahr

BESICHTIGUNGEN IN DER ZEIT VON MITTE MAI BIS SEPTEMBER NACH VEREINBARUNG MIT DER AGENTUR.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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