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Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1978
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
574 m²
Balkon
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30095711
Anbieter-Objektnummer
42440103-00725

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Energiepass gültig bis
2029-01-23
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung
Keller

Sonstiges

Fortsetzung der Beschreibung:

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit etwa 80 m². Neben dem großen Wohnraum ist die große Loggia ein echter Mehrwert für die künftigen Bewohner. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz, sogar ein Ausbau dieser Fläche wäre denkbar.

Ihre zwei- und vierrädrige Lieblinge stehen geschützt vor Wind und Wetter in den zwei Garagen jeweils neben dem Haus.
Wer meint, man käme nur durch das Haus in den Garten: Der Schein trügt! Denn die Garage links vom Haus besitzt eine Tür durch die Sie auf die Terrasse gelangen. Bei der zweiten Garage wurde sogar ein zweites Tor zum Garten installiert, so dass Sie selbst schweres und sperriges Material in den Garten bringen können. Spätestens zur ersten Feier auf der Terrasse oder im Garten werden Sie sicher diese Zugänge zu schätzen wissen.

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach der besonderen Immobilie mit viel Wohnfläche oder zwei Wohneinheiten? Dann wird Sie diese Immobilie ansprechen!

In einer ruhigen Wohnsiedlung an der Grenze zur Aplerbecker Mark steht dieses außergewöhnlich gestaltete Zweifamilienhaus. Ob Sie sich ein Zuhause für die Großfamilie, das Mehrgenerationendomizil oder aber ein Haus mit Mietwohnung wünschen, diese Immobilie wird Sie überzeugen.

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept das heute und auch morgen Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wurde für zwei Familien konzipiert mit separaten Hauseingängen.

Die große Wohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einer innenliegenden offenen Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss bieten Ihnen und Ihren Lieben ein großer Wohnbereich und zwei Zimmer viel Platz. Im weitläufigen Wohnzimmer finden Sie große Fensterflächen vor. So gelangt viel Licht ins Innere des Hauses. Sie blicken auf Ihre große Terrasse mit Westausrichtung. Der bereits vorhandene Grillkamin wird sicherlich für Familie und Freunde zum Einsatz kommen. Mittig vom Wohnzimmer steht Ihr Kachelofen, der nicht nur im Winter wohlige Wärme abgibt.

Die zwei kleineren Zimmer werden derzeit als Arbeits- und Lesezimmer genutzt. Diese würden sich aber auch als Schlafzimmer eignen. Es gibt außerdem eine zweckmäßige Küche, zwei Dielen und ein Gäste WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer und zum modernen Duschbad. Ein Bad ist Ihnen nicht genug? Im Kellerbereich finden Sie Ihr Wannenbad - herrlich zur Entspannung zum Feierabend. Außerdem befindet sich dort auch ein Hobbyraum bzw. Büro mit eigenem Ausgang zum Garten. Des Weiteren gibt es noch einige andere Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratskeller, die Ihnen viel Stauraum bieten. Der Waschkeller verfügt über eine Außentür die in den Garten führt.

Fortsetzung unter Sonstiges

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Aplerbeck. An Aplerbeck grenzen direkt die Städte Holzwickede und Schwerte an, aber auch die Stadtbezirke Brackel und Hörde. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen Grundschulen, Kindergärten und mehrere weiterführende Schulen, so dass man nicht zwingend ins Auto oder in den Bus steigen muss. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, besonders durch die Stadtbahnlinie U47, aber auch durch einige Buslinien. Die Hauptschlagadern des Ruhrgebiets, die B1/A40 sowie B236 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Aplerbeck ist ein gewachsener Stadtbezirk, der seinen Bewohnern seit je her zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Freizeit- und Sportangebote bieten kann. Neben der regen Vereinslandschaft gibt es mehreren Sportanlagen und ein Hallenbad, aber auch den Aplerbecker Wald, der zu Spaziergängen einlädt.

Standort und Umfeld der Immobilie

44287 Dortmund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.