Angebot 418 von 2272

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
388 m²
Grundstücksfläche (ca.)
933 m²
Balkon
Stellplatz
2
Garage
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30095659
Anbieter-Objektnummer
1801

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
2028-09-23
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizkörpern; der Heizkessel stammt aus 1989, der Brenner wurde jüngst erneuert. 4 Batterietanks mit jeweils 2.000 Liter Fassungsvermögen dienen der Ölbevorratung. Im Zuge der Aufstockung wurden die Fenster 1995 ebenfalls als isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Jalousien im Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung, erneuert. Das Dachgeschoss ist 20 cm stark gedämmt.

Ausstattung Wohnung DG:
Naturholztüren in Eiche hell, Parkettböden im Wohn-/Essbereich, Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Fliesenbeläge im Bad sowie im als Abstellraum genutzten 2. Kinderzimmer; Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss; zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel.

Ausstattung Wohnung EG:
Naturholztüren, Teppich-, Kork- und Parkettböden in den Wohn- /Schlafbereichen, Natursteinböden in der Diele, Fliesenbeläge im Esszimmer, der Küche, Abstellraum sowie in Bad und WC; Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss; zur Wohnung gehört ein offener Kamin.

Ausstattung Wohnung HG
Naturholztüren, Parkettböden im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Teppichboden im Kinderzimmer, Fliesenbeläge in Küche, Flur, Bad und WC; zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Sonstiges

Aufteilung und Flächen:

3 Zimmer-Wohnung, Hanggeschoss, ca. 99,07 m²
6,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 157,03 m²
3-4-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, ca. 131,92 m²

zusätzlich großer Hobbyraum im UG mit ca. 30 m²

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus in exzellenter Ortsrandlage von Dußlingen.
Dieses Anwesen wurde ursprünglich 1972 auf einem 933 m² großen und wunderschön am Ortsrand gelegenen, sonnigen Grundstück erbaut.
1995 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche der 3 großzügigen Wohnungen beträgt ca. 388 m² und verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss, eine 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist eine 9,5 m tiefe Garage ins Haus integriert. Weiterhin stehen eine weitere freistehende Garage, sowie 2 Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse, die Wohnungen im Erd- und Hanggeschoss über schöne, teilweise überdachte Erdterrassen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als interessante Kapitalanlage, als Haus für mehrere Generationen oder eine Einheit beziehen und die anderen weiterhin vermieten.
Besonders interessant ist die Lage direkt an den Wiesen des Ortsrands mit teilweise wunderschönem Blick zum Albtrauf.

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen dem nördlichen Steinlachtal, dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet „Rammert“ liegt Dußlingen inmitten einer idyllischen Landschaft. Der circa 5.800 Einwohner große Ort im Süden des Landkreises Tübingen zeichnet sich dabei nicht nur durch seine ansprechende Umgebung aus. Die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen sowie die gute Anbindung nach Rottenburg und Mössingen machen Dußlingen zu einem Teil eines ausgesprochen attraktiven Wohnumfeldes.

Direkt vor Ort befindet sich ein Bahnhof der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Sigmaringen verkehrt. Über dieser Strecke gelangt man in gerade einmal 7 Minuten zum Tübinger Bahnhof, wo weiter Anschluss in Richtung Stuttgart besteht. Zur anderen Seite erstreckt sich der Verlauf der Zollernalbbahn über Mössingen bis nach Sigmaringen. Zwei Buslinien mit denen man unter anderem nach Tübingen und Hechingen gelangt, ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt in Dußlingen. Aber auch die Möglichkeit wahlweise Schulen in Gomaringen, Mössingen und Tübingen zu besuchen, ist durch die gute Anbindung problemlos gewährleistet. Schon ab dem ersten vollendeten Lebensjahr und bis zum Abschluss an einer weiterführenden Schule, bietet Dußlingen flexible Ganztagesangebote: Ein optimales Netz an Elementarerziehungsangeboten.

Standort und Umfeld der Immobilie

72144 Dußlingen
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele
Bahnhofsstraße 9
72135 Dettenhausen
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BVS Immobilien GmbH
Herr Hans-Peter Vögele
Bahnhofstraße 9
72135 Dettenhausen
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Tel.: 07157-522650
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Peter Vögele


Bahnhofstraße 9
72135 Dettenhausen
DEU
Tel.: 07157-522650
E-Mail: info@bvs-immo.de
Fax: 07157-522655
Homepage: info@bvs-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


UST-ID-NUMMER
USt.ID-Nr.: DE 200890442

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net