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Hans-Peter Vögele
Bahnhofsstraße 9
72135 Dettenhausen
bellevue.de-ID: 30095659

3-Familienhaus in traumhafter Lage

  • 878.000 € Kaufpreis
  • 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 388 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer
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Dreifamilienhaus in exzellenter Ortsrandlage von Dußlingen.
Dieses Anwesen wurde ursprünglich 1972 auf einem 933 m² großen und wunderschön am Ortsrand gelegenen, sonnigen Grundstück erbaut.

1995 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Die ...mehr lesen
Dreifamilienhaus in exzellenter Ortsrandlage von Dußlingen.
Dieses Anwesen wurde ursprünglich 1972 auf einem 933 m² großen und wunderschön am Ortsrand gelegenen, sonnigen Grundstück erbaut.

1995 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche der 3 großzügigen Wohnungen beträgt ca. 388 m² und verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss, eine 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss ist eine 9,5 m tiefe Garage ins Haus integriert. Weiterhin stehen eine weitere freistehende Garage, sowie 2 Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse, die Wohnungen im Erd- und Hanggeschoss über schöne, teilweise überdachte Erdterrassen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als interessante Kapitalanlage, als Haus für mehrere Generationen oder eine Einheit beziehen und die anderen weiterhin vermieten.
Besonders interessant ist die Lage direkt an den Wiesen des Ortsrands mit teilweise wunderschönem Blick zum Albtrauf.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Mehrfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1972
    • Zimmer (gesamt)
      13
    • Anzahl Schlafzimmer
      9
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      388 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      933 m²
    • Stellplatz
      2
    • Garage
      2
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      1801

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Öl
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      110 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1972
    • Energiepass gültig bis
      2028-09-23
    • Energieeffizienzklasse
      D

    Ausstattung

    Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizkörpern; der Heizkessel stammt aus 1989, der Brenner wurde jüngst erneuert. 4 Batterietanks mit jeweils 2.000 Liter Fassungsvermögen dienen der Ölbevorratung. Im Zuge ...mehr lesen
    Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizkörpern; der Heizkessel stammt aus 1989, der Brenner wurde jüngst erneuert. 4 Batterietanks mit jeweils 2.000 Liter Fassungsvermögen dienen der Ölbevorratung. Im Zuge der Aufstockung wurden die Fenster 1995 ebenfalls als isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Jalousien im Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung, erneuert. Das Dachgeschoss ist 20 cm stark gedämmt.

    Ausstattung Wohnung DG:
    Naturholztüren in Eiche hell, Parkettböden im Wohn-/Essbereich, Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Fliesenbeläge im Bad sowie im als Abstellraum genutzten 2. Kinderzimmer; Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss; zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel.

    Ausstattung Wohnung EG:
    Naturholztüren, Teppich-, Kork- und Parkettböden in den Wohn- /Schlafbereichen, Natursteinböden in der Diele, Fliesenbeläge im Esszimmer, der Küche, Abstellraum sowie in Bad und WC; Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss; zur Wohnung gehört ein offener Kamin.

    Ausstattung Wohnung HG
    Naturholztüren, Parkettböden im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Teppichboden im Kinderzimmer, Fliesenbeläge in Küche, Flur, Bad und WC; zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

    Standort & Lage

    Eingebettet zwischen dem nördlichen Steinlachtal, dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet „Rammert“ liegt Dußlingen inmitten einer idyllischen Landschaft. Der circa 5.800 Einwohner große Ort im Süden des Landkreises Tübingen ...mehr lesen
    Eingebettet zwischen dem nördlichen Steinlachtal, dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet „Rammert“ liegt Dußlingen inmitten einer idyllischen Landschaft. Der circa 5.800 Einwohner große Ort im Süden des Landkreises Tübingen zeichnet sich dabei nicht nur durch seine ansprechende Umgebung aus. Die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen sowie die gute Anbindung nach Rottenburg und Mössingen machen Dußlingen zu einem Teil eines ausgesprochen attraktiven Wohnumfeldes.

    Direkt vor Ort befindet sich ein Bahnhof der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Sigmaringen verkehrt. Über dieser Strecke gelangt man in gerade einmal 7 Minuten zum Tübinger Bahnhof, wo weiter Anschluss in Richtung Stuttgart besteht. Zur anderen Seite erstreckt sich der Verlauf der Zollernalbbahn über Mössingen bis nach Sigmaringen. Zwei Buslinien mit denen man unter anderem nach Tübingen und Hechingen gelangt, ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt in Dußlingen. Aber auch die Möglichkeit wahlweise Schulen in Gomaringen, Mössingen und Tübingen zu besuchen, ist durch die gute Anbindung problemlos gewährleistet. Schon ab dem ersten vollendeten Lebensjahr und bis zum Abschluss an einer weiterführenden Schule, bietet Dußlingen flexible Ganztagesangebote: Ein optimales Netz an Elementarerziehungsangeboten.

    Standort

    72144 Dußlingen
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Aufteilung und Flächen:

    3 Zimmer-Wohnung, Hanggeschoss, ca. 99,07 m²
    6,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 157,03 m²
    3-4-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, ca. 131,92 m²

    zusätzlich großer Hobbyraum im UG mit ca. 30 m²

    Ansprechpartner

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    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Hans-Peter Vögele


    Bahnhofstraße 9
    72135 Dettenhausen
    DEU
    Tel.: 07157-522650
    E-Mail: info@bvs-immo.de
    Fax: 07157-522655
    Homepage: info@bvs-immo.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


    UST-ID-NUMMER
    USt.ID-Nr.: DE 200890442

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
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