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Kosten

Kaufpreis
64.000 €
Hausgeld pro Monat
112 €
Nettorendite
5,02 %
Kaufpreisfaktor
19,9-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3.216 €
Courtage
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1884
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
26,4 m²
Denkmalschutzobjekt
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
5
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30095505
Anbieter-Objektnummer
K-779

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Vermietet
Gartenanteil/mitbenutzung
Vermietet/Verpachtet
Keller

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Raum Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus im jungen und dynamischen Leipziger Szene Stadtteil Plagwitz. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum könnten Sie hier Ihr neues Domizil finden.

Im Hochparterre des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf mehr als 26 m² Wohnfläche. Eine separate Kochnische und der angrenzende Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Damit ist die Wohnung ideal für Singles und Studenten geeignet.

Der Wohnkomfort wird durch den Parkettfußboden und weiteren Stauraum in der separaten Abstellkammer auf halber Treppe vervollständigt.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 3.216,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lagebeschreibung

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Standort und Umfeld der Immobilie

04229 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Köngeter
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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