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AURUS Immobilien e.U.

Rudolf Brandstätter, MBA
9800 Spital an der Drau
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bellevue.de-ID: 30095429

Wundervolles Anwesen am Gardasee

  • 10.980.000 € Kaufpreis
  • 110.000 m² Grundstücksfläche
  • 1.450 m² Wohnfläche
  • Zimmer

AURUS Immobilien e.U.

Rudolf Brandstätter, MBA
9800 Spital an der Drau
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Auf den sanften Hügeln nahe Bardolino, umgeben von Reben und Olivenbäumen, erhebt sich ein wunderschöner voll restaurierter Landsitz mit eindrucksvollem Blick auf dem Gardasee.
Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhunderts.
Das Anwesen besteht aus drei ...mehr lesen
Auf den sanften Hügeln nahe Bardolino, umgeben von Reben und Olivenbäumen, erhebt sich ein wunderschöner voll restaurierter Landsitz mit eindrucksvollem Blick auf dem Gardasee.
Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhunderts.
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten. Die Oberfläche dieser beträgt: 1.450 Quadratmeter.
Der Innenhof, der mit dem alten Brunnen ausgestattet ist, repräsentiert das Herz der Liegenschaft.
Drei vom "Anwesen " getrennte Gebäude und zwei Bewässerungsbrunnen. stehen im Dienste der landwirtschaftlichen Tätigkeiten.
Der Landsitz wurde im Laufe des Jahres 2010 völlig saniert.
Bei den Arbeiten wurde besonders darauf geartet nur Materialien wie Naturstein, Eisen und Holz einzusetzen.
Die von einem Designer entworfene Einrichtung hat diesen Landsitz auf den wichtigsten internationalen Designzeitschriften gebracht.
Moderne Technik, die im Einklang mit der Natur sind, bringen alle moderne Komfort hinzu.

Das Hauptgebäude besteht aus:
Wohnzimmer mit Steinfußboden des 15. Jahrhunderts, sehr hohen Decken und einem großen Kamin,
Eine professionell ausgestattete Wohn-Küche mit eigener Feuerstelle,
Esszimmer mit direktem Zugang zu dem alten Weinkeller zur Verkostung der Weine
Salon
Gästebadezimmer
Geräumige Wäscherei und
Bügelzimmer
Weiterhin bestehen zwei weitere Räume, die für die Einrichtung einer SPA mit beheiztem Hallenbad, bestimmt sind.



Nachtzone
Die auf zwei Ebenen entwickelnde Nachtzone besteht aus vier Schlafzimmern und 4 Badezimmern, von denen zwei mit Dusche und zwei mit Whirlpool ausgestattet sind.

Nebengebäude

Das Nebengebäude ist in zwei Etagen unterteilt:
- ein geräumiger und raffinierter Bereich für die Verkostung und
- eine Garage, in der bis zu 8 Autos Platz finden können.

Der Außenbereich
Im Park befindet sich eine Relaxzone mit Schwimmbad, Whirlpool und Solarium, von der man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann.

Die Thermalquelle
Ein weiteres Merkmal des Vorschlags ist eine Thermalquelle. Das Wasser, das aus dieser Quelle stammt, entspringt mit einer Temperatur von 16° Grad Celsius. Zur Quelle gelangt man durch einen alten Steintunnel.

Das Grundstück
Das Anwesen umfasst insgesamt 11 Hektar Land, die von einer Steinmauer umrahmt werden.
Der Weinanbau umfaßt 7,2 Hektar. Der hier produzierte Wein ist D.O.C. zertifiziert.
Die Fläche, die mit Olivenbäumen bestellt ist, nimmt 2,00 Hektar ein. Das von diesen Bäumen erzeugte Öl ist D.O.P. zertifiziert.
Die restliche Fläche, die mit Rasen, mit vielen Pflanzen und Sträuchern bedeckt ist, wird von einem professionellen Gärtnerei-Unternehmen gepflegt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    1.450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    110.000 m²
  • Garage
    8
  • Anbieter-Objektnummer
    2017-00163

Standort & Lage

Standort

37011 Bardolino
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AURUS Immobilien e.U., Neuer Platz 19, 9800 Spittal/Drau, +43476233543, info@aurus-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AURUS Immobilien e.U., Neuer Platz 19, 9800 Spittal/Drau, +43476233543, info@aurus-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rudolf Brandstätter


Neuer Platz 19
9800 Spittal/Drau
AUT
Tel.: +43476233543
E-Mail: info@aurus-immobilien.at
Homepage: www.aurus-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landesgericht Klagenfurt 9020 Klagenfurt Josef Wolfgang Dobernigstraße 2

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 418728 b
Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU67696157
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