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Bild/Logo: Martin Kersting
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
bellevue.de-ID: 30095227

Freistehender Familientraum in erstklassiger Wohnlage Lage von St.Tönis!

  • 499.000 € Kaufpreis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 155 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
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In sehr gefragter Wohnadresse von Tönisvorst (St.Tönis) befindet sich dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in einer ruhig gelegenen Sackgasse auf einem wunderschönen 743 m² großen Südgrundstück. Grundstücke dieser ...mehr lesen
In sehr gefragter Wohnadresse von Tönisvorst (St.Tönis) befindet sich dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in einer ruhig gelegenen Sackgasse auf einem wunderschönen 743 m² großen Südgrundstück. Grundstücke dieser Art sind nur schwerlich zu bekommen. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit und frischen Sie dieses ansprechende "Familienhaus" mit Ihren Ideen auf.

Auf etwa 155 m² Wohnfläche mit viel Tageslicht finden Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung vor. Im Erdgeschoss begeistert das Raum in Raum Wohnzimmer, lichtdurchflutet mit vollem Gartenblick und großem Schiebetürelement zur großzügigen Südterrasse. Es schließt sich die geräumige Küche mit weiterem bodentiefem Türelement an. Auf Wunsch kann die Wand zum Wohnraum entfernt werden. So erreichen Sie eine enorme Großzügigkeit mit fantastischer Lichtdurchflutung. Ein Haus mit guter Laune.... Klassisch gibt es eine helle Eingangsdiele mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss - die Schlaf-Etage - besticht durch die enormen Größen der derzeit 3 Schlafräume (eines mit bodentiefer Schiebetür und Balkon-Terrasse). Unproblematisch kann durch eine Raumteilung ein 4. Schlafzimmer entstehen. Das Tageslichtbad ist gepflegt, aber entspricht der baujahrstypischen Ausstattung. Sie benötigen mehr Platz? Der Spitzboden eignet sich hervorragend für weitere Räumlichkeiten. Der Ausbau erweitert nochmals die ohnehin schon idealen Wohn-Voraussetzungen für eine - auch größere - Familie.

Im Kellergeschoss finden Sie ein Indoor-Schwimmbad mit aktueller Pooltechnik vor, welches bis vor kurzem nahezu täglich genutzt wurde.

Ein Traum ist der schön angelegte und sonnige Süd-Garten, pflegeleicht und dennoch herrlich grün. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit!

Rundum eine wertvolle freistehende Immobilie mit großem Potential!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.229,41 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    743 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3467

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    254,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-28

Ausstattung

  • Keller
- Indoor Schwimmbad guter Größe im Kellergeschoss

- aktuelle Pooltechnik

- Öl Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1988

- weiße Bodenfliesen im Wohnraum

- offener Kamin

- helles Tageslichtbad im 1. OG

- Gäste WC

- geräumige Küche mit ...mehr lesen
- Indoor Schwimmbad guter Größe im Kellergeschoss

- aktuelle Pooltechnik

- Öl Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1988

- weiße Bodenfliesen im Wohnraum

- offener Kamin

- helles Tageslichtbad im 1. OG

- Gäste WC

- geräumige Küche mit "Straßenblick"

- sehr großes Elternschlafzimmer mit Balkon Terrasse

- neues Schiebetürelement im Wohnraum

- neues Schiebetürelement im Schlafzimmer

- große Doppelgarage für 2 PKWs (40 m²)

Standort & Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer der besten und begehrtesten Wohnadresse von St.Tönis, Tönisvorst. Dieser Ortsteil bietet perfekte Wohnbedingungen für Jung und Alt sowie eine ideale Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer der besten und begehrtesten Wohnadresse von St.Tönis, Tönisvorst. Dieser Ortsteil bietet perfekte Wohnbedingungen für Jung und Alt sowie eine ideale Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Ärzte, Sportmöglichkeiten: St.Tönis ist nicht umsonst derart gefragt, insbesondere auch für Berufspendler in alle Richtungen wie Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux.

Der Ortskern punktet durch einen perfekten Branchenmix und die idyllische Fußgängerzone. St.Tönis ist höchst lebenswert.

Standort

47918 Tönisvorst
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage zum fairen Preis.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der ...mehr lesen
Ein charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage zum fairen Preis.

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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