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MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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bellevue.de-ID: 30095169

MHI - Eine Kaufgelegenheit für Investoren und Bestandshalter! Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage - www.mhi-immobilien.de

  • 5.350.000 € Kaufpreis
  • 384 m² Grundstücksfläche
  • 825,70 m² Wohnfläche
  • Zimmer

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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Das Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Hotel errichtet, wurde um 1894 erbaut und wurde seit den 50-er Jahren - bis zum heutigen Tag - als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Mit seiner imposanten, eindrucksvollen Fassade, Balkonen im ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Hotel errichtet, wurde um 1894 erbaut und wurde seit den 50-er Jahren - bis zum heutigen Tag - als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Mit seiner imposanten, eindrucksvollen Fassade, Balkonen im französischen Stil und teilweise sehr gut erhaltenen Stuckelementen gehört diese Liegenschaft zu den schönsten Immobilien Wiesbadens. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die im Rahmen der Sanierung aufwendig umgebaut wurden, werden gewerblich genutzt. Weitere sechs Wohnungen, die zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören, werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die gesamt sieben Mieteinheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus sind alle an ein gutes Mieterklientel vermietet. Eine Kapitalanlage, die Sie gesehen haben sollten. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1894
  • Wohnfläche (ca.)
    825,7 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.005,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    384 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    180 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    MHI/19-322-1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Stuck
  • Keller
In den Jahren 2012 und 2013 erfolgte eine Komplettsanierung des Wohn- und Geschäftshauses. Die gehobenen, sehr ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieses Wohn- und Geschäftshauses werden Sie begeistern, so z.B.:

- historisches Treppenhaus
- ...mehr lesen
In den Jahren 2012 und 2013 erfolgte eine Komplettsanierung des Wohn- und Geschäftshauses. Die gehobenen, sehr ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieses Wohn- und Geschäftshauses werden Sie begeistern, so z.B.:

- historisches Treppenhaus
- hohe Decken bis zum 3. OG
- aufwendige Stuckelemente in den Wohnräumen
- hochwertiges Parkett (Eiche) als Bodenbelag
- moderne Bäder (teilweise mit “Downlights”) in eleganter, zeitloser Optik
- Personenaufzug
- französische Balkone
- uvm.

Standort & Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter und äußerst begehrter Wiesbadener Innenstadtlage, einer Bestlage. Diese Lage gehört zu den besten Lagen Wiesbadens. Das Nerotal und der Kurpark sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter und äußerst begehrter Wiesbadener Innenstadtlage, einer Bestlage. Diese Lage gehört zu den besten Lagen Wiesbadens. Das Nerotal und der Kurpark sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.

Standort

65183 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Objektdaten auf einen Blick:
Vermietbare Fläche/Gesamtfläche: Wohn-/Gewerbefläche: ca. 1.005,70 m²
Wohnfläche: ca. 825,70 m²
Gewerbefläche: ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche: 384 m²
Baujahr: 1894
Denkmalschutzobjekt: ja
Objektzustand:
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Die Objektdaten auf einen Blick:
Vermietbare Fläche/Gesamtfläche: Wohn-/Gewerbefläche: ca. 1.005,70 m²
Wohnfläche: ca. 825,70 m²
Gewerbefläche: ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche: 384 m²
Baujahr: 1894
Denkmalschutzobjekt: ja
Objektzustand: komplett saniert, absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012/2013
Heizung: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Personenaufzug: ja

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2012 und 2013 umfassend, d.h. komplett saniert und befindet sich in einem absoluten Bestzustand.

Die Mieteinnahmen (Ist-Miete) liegen bei € 179.760,-- p.a. (29,7-fache).

*Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur verfügung.

Ansprechpartner

Logo von MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Firma MHI - Ein Unternehmen der Firmengruppe Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Herr Mario Gerhard Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, Tel: +49 (0) 611-341098-74, info@mhi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, info@mhi-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführender Gesellschafter Mario Gerhard Hoppe


Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
DEU
Tel.: +49 (0) 611/341098-74
E-Mail: info@mhi-immobilien.de
Fax: +49 (0) 611/341098-76
Homepage: http://www.mhi-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Wiesbaden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wiesbaden HRA 8016
Industrie- und Handelskammer IHK Wiesbaden

UST-ID-NUMMER
DE 238 346 446

ZUSÄTZLICHER TEXT
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