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MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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bellevue.de-ID: 30095167

MHI - Eine Kaufgelegenheit für Investoren und Bestandshalter in Wiesbadener Spitzenlage! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Kurparknähe - www.mhi-immobilien.de

  • 4.800.000 € Kaufpreis
  • 1.651 m² Grundstücksfläche
  • 807 m² Wohnfläche
  • Zimmer

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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Das Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Hotel erbaut, wurde in den Jahren 1948/1949 neu errichtet. Seit den 50-er Jahren - bis zum heutigen Tag - wird es als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Mit seiner Grundstücksgröße, der eindrucksvollen
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Das Wohn- und Geschäftshaus, ehemals als Hotel erbaut, wurde in den Jahren 1948/1949 neu errichtet. Seit den 50-er Jahren - bis zum heutigen Tag - wird es als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Mit seiner Grundstücksgröße, der eindrucksvollen Fassade, dem sehr guten Objektzustand, gehört diese Liegenschaft - bei objektiver Betrachtung der aktuellen Marktlage im Segment der Wohn- und Geschäftshäuser - momentan sicherlich zu den attraktivsten Kaufangeboten Wiesbadens.

Die repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, 3 Läden, von denen 2 seinerzeit im Rahmen einer Sanierung aufwendig umgebaut wurden, werden gewerblich genutzt. Weitere 8, sehr gut geschnittene, helle Wohnungen - die sich überwiegend in bestem, sehr gepflegten Zustand befinden (1. OG bis DG) - werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die gesamt 11 Mieteinheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus sind alle an ein sehr gutes, sehr solides Mieterklientel vermietet. 7 wertvolle Pkw-Stellplätze und 4 Garagen - alle auf dem hauseigenen 1.651 m² großen Grundstück - gehören zum Angebot. Ebenso befindet sich ein sehr schön angelegter Garten mit großem Fischteich und diversen Sitzmöglichkeiten separat auf dem Grundstück. Der Garten kann sowohl privat genutzt werden, alternativ auch mit einer Wohnung zusammen vermietet werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1949
  • Wohnfläche (ca.)
    807 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    933 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.651 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    126 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    MHI/19-697-5

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Dachboden
  • Garten
  • Keller
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem hervorragenden, sehr guten Zustand. In den zurückliegenden Jahren erfolgte eine fortlaufende, umfassende Sanierung des Gebäudes. Ein detaillierter, lückenloser Auszug der durchgeführten ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem hervorragenden, sehr guten Zustand. In den zurückliegenden Jahren erfolgte eine fortlaufende, umfassende Sanierung des Gebäudes. Ein detaillierter, lückenloser Auszug der durchgeführten Arbeiten von 1972 bis 2018 liegt vor. Diese Dokumentation stellen wir jederzeit gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Standort & Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter und äußerst begehrter Wiesbadener Stadtlage, einer Spitzenlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Diese Lage gehört im Segment der Wohn- und Geschäftshäuser neben der ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter und äußerst begehrter Wiesbadener Stadtlage, einer Spitzenlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Diese Lage gehört im Segment der Wohn- und Geschäftshäuser neben der Kirchgasse, der Wilhelmstraße und der Taunusstraße zu den besten Lagen Wiesbadens. Das Nerotal und der Kurpark, die Wilhelmstraße und das Kurhaus sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.

Standort

65193 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Objektdaten auf einen Blick:
Vermietbare Fläche/Gesamtfläche: Wohn-/Gewerbefläche: ca. 933 m²
Wohnfläche: ca. 807 m²
Gewerbefläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: 1.651 m²
Baujahr: 1949
Denkmalschutzobjekt: nein
Objektzustand: saniert,
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Die Objektdaten auf einen Blick:
Vermietbare Fläche/Gesamtfläche: Wohn-/Gewerbefläche: ca. 933 m²
Wohnfläche: ca. 807 m²
Gewerbefläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: 1.651 m²
Baujahr: 1949
Denkmalschutzobjekt: nein
Objektzustand: saniert, absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Heizung: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem absoluten Bestzustand.

Die Mieteinnahmen (Soll-Miete) liegen bei € 152.280,-- p.a. (31,5-fache).

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.


Ansprechpartner

Logo von MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Firma MHI - Ein Unternehmen der Firmengruppe Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
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Herr Mario Gerhard Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, Tel: +49 (0) 611-341098-74, info@mhi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, info@mhi-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführender Gesellschafter Mario Gerhard Hoppe


Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
DEU
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E-Mail: info@mhi-immobilien.de
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