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Stilvolle Doppelhaushälfte. Bestlage Unterhaching.

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
129 m²
Grundstücksfläche (ca.)
260 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30095151
Anbieter-Objektnummer
S2581

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail und Herzblut wurde dieses wunderschöne Haus von den jetzigen Eigentümern zum Selbstbezug vor nur ca. 7 Jahren stilvoll und hochwertig modernisiert.

Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Südgarten samt Terrasse aus Teakholz bieten für eine Familie viel Platz für die Entfaltung sowie diverse Rückzugspunkte und eine angenehme Privatsphäre.

Nicht zuletzt der "Masterbereich" im Dachgeschoss mit Bad en suite unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.

Im Untergeschoss gibt es neben den üblichen Technik- und Lagerräumen einen großzügigen Hobbyraum, der aufgrund der Abböschung, auf taghellem Niveau flexible Verwendung verspricht.

Bezug nach Absprache.
- ruhige Bestlage von Unterhaching
- umfassende Modernisierung im Jahr 2012
- Garage
- sonniger Garten nach Süden
- stilvolle Einbauküche (Nolte, Geräte von Siemens)
- Terrrasse (Teakholz) sowie Balkon nach Süden
- Hobbyraum im UG durch Abböschung sehr hell
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Unterhaching liegt gleich am südlichen Stadtrand von München. Unser Angebot liegt in einer ruhigen Wohnlage und die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind nahegelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die S-Bahn S3, Haltestelle Unterhaching, ist nur ca. 1 km entfernt. Diese bringt Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz und in ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Holzkirchen mit Anschlüssen zu den Regionalzügen (Tegernsee, Schliersee, Bayrischzell, etc.) für ein reiches Angebot der Freizeitgestaltung.

Standort und Umfeld der Immobilie

82008 Unterhaching
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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Impressum Duken & v. Wangenheim AG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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