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Herrschaftliche 7-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit Balkon und Seesicht in KN-Musikerviertel

Kosten

Miete zzgl. NK
2.690 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8.070 €
Nebenkosten
350 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Baujahr
1912
Zimmer (gesamt)
7
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Ausblick
See
bellevue.de-ID
30095075
Anbieter-Objektnummer
B2054

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Personenaufzug

Herrschaftliches Wohnen auf ca. 220 qm Wohnfläche werden wahr! In diesem einzigartigen Objekt werden auf wunderbare Weise der Charme des Altbaus mit den modernen Standards von heute verbunden.
Das großzügige Entreé empfängt bereits jeden Besucher der Wohnung angemessen. Das Herzstück bildet allerdings das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch elegante Schiebetüren unterteilt werden kann. Somit kann dieser Raum individuell genutzt werden. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den See. In den Wohn- und Schlafräumen liegen großteils noch die original Parkettböden, welche in Verbindung mit den weißen Kassettentüren und Lamperien für viel Flair und Gemütlichkeit sorgen. Die große Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche und lässt beinahe keinen Wunsch offen (Teilablöse). Beide Bäder/WC mit Wanne und bzw. oder Dusche wurden ebenfalls vor wenigen Jahren komplett modernisiert und entsprechen den heutigen Anforderungen. Ein Gäste-WC ist obligat.
Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil.

Objektbeschreibung

Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines eleganten Jugendstilhaus und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine praktische Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Petershausen Ost - oder besser unter dem Namen "Musikerviertel" bekannt - ist das attraktivste und beliebteste Wohnviertel in ganz Konstanz. Viele alte Jungendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Für sportliche Aktivitäten eignet sich der Lorettowald hervorragend.

Die herrschaftliche Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Rheinbrücke. Auch die Uferpromenade ist nur ca. 1 min. entfernt, hier können Sie im Sommer das kühle Nass genießen. Dort angekommen erleben Sie ein beruhigendes Naturschauspiel. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten befinden sich ebenfalls in angenehmer Laufnähe.

Etwa in 3 Minuten ist der Busknotenpunkt Sternenplatz vor der alten Rheinbrücke zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbäder sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

78464 Konstanz
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Mainaustr. 32
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Horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Carlos Horta
Mainaustraße 32
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carlos Horta


Mainauer Str. 32 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta-immobilien.com
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt Konstanz, Abteilung Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
http://www.horta-immobilien-konstanz.de/verkaufen/impressum.html Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr