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MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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bellevue.de-ID: 30095055

MHI - Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer der begehrtesten Rheingauer Wohnlagen! 805 m² Baugrundstück im Villengebiet "Hallgartener Rebhang" - www.mhi-immobilien.de

65375 Oestrich-Winkel Karte Anbieter kontaktieren
  • 199.000 € Kaufpreis
  • 805 m² Grundstücksfläche

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Mario Gerhard Hoppe
65185 Wiesbaden
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Das 805 m² große Baugrundstück befindet sich am Waldrand und ist über einen Waldweg zugänglich. Bebaubar ist das Grundstück in der offenen Bauweise mit einem freistehenden Einzelhaus und einem Carport oder mit einer Doppelgarage. Es darf dort ...mehr lesen
Das 805 m² große Baugrundstück befindet sich am Waldrand und ist über einen Waldweg zugänglich. Bebaubar ist das Grundstück in der offenen Bauweise mit einem freistehenden Einzelhaus und einem Carport oder mit einer Doppelgarage. Es darf dort gemäß dem für dieses Gebiet vorliegenden, rechtsgültigen Bebauungsplan gebaut werden. Nach B-Plan ist ein Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 60 m² - Erdgeschoss - baulich genehmigungsfähig. Das Dachgeschoss mit 40 m² darf kein Vollgeschoss sein. Das Kellergeschoss/Souterrain mit 60 m² (davon ca. 20 m² Wohnfläche) darf ebenfalls kein Vollgeschoss sein. Demnach liegt die Bruttogeschossfläche bei ca. 160 m² und die reine Wohnfläche bei ca. 100 m². Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist derzeit noch deklaratorisch - nach Auskunft des Bauamtes der Stadt Oestrich-Winkel - ein Grundstück im Wochenendgebiet. Direkt angrenzende Nachbargrundstücke wurden aber bereits in den vergangenen Jahren bebaut. Das Grundstück kann nur gesamt (nicht geteilt) erworben werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    805 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MHI/19-91-1

Ausstattung

  • Kabelanschluss

Standort & Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer exponierten Waldrandlage des Villengebiets “Hallgartener Rebhang”. Hallgarten liegt auf halber Höhe des Taunus-Südhanges. Das von Wald umgebene Grundstück befindet sich oberhalb der weltbekannten ...mehr lesen
Das Baugrundstück befindet sich in einer exponierten Waldrandlage des Villengebiets “Hallgartener Rebhang”. Hallgarten liegt auf halber Höhe des Taunus-Südhanges. Das von Wald umgebene Grundstück befindet sich oberhalb der weltbekannten Weinlage Steinberg, am Weg zur Hallgartener Zange, in direkter Nähe zum Kloster Eberbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Hallgarten, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Von dem Villengebiet Rebhang aus fährt regelmäßig ein Schulbus. In nur 2 km Entfernung liegt die European Business School (EBS). Über die B42 erreicht man die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz in ca. 20 Minuten und den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

Standort

65375 Oestrich-Winkel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Schauen Sie sich das Grundstück an und erkennen Sie das Potential dieser Lage. In der direkten Nachbarschaft wurde bereits ein Bauvorhaben mit Doppelgarage realisiert. Weitere Bauvorhaben befinden sich in der Umsetzung und werden zeitnah folgen
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Schauen Sie sich das Grundstück an und erkennen Sie das Potential dieser Lage. In der direkten Nachbarschaft wurde bereits ein Bauvorhaben mit Doppelgarage realisiert. Weitere Bauvorhaben befinden sich in der Umsetzung und werden zeitnah folgen (aktuell wurde gerade ein weiteres Grundstück in diesem Gebiet gerodet).

- Das Grundstück liegt am Ende des Weges (keine Durchfahrtsstraße, Grenze zum Eltviller Wald, eine absolut ruhige Lage).
- Das Grundstück ist individuell nach eigenen Wünschen formbar.
- Das Haus kann individuell, nach der Sonne ausgerichtet, gebaut werden.
- Eine ortsübliche Ausrichtung (Bauflucht) des Hauses, gibt es hier nicht.
- Abwasser ist bereits direkt am Abwasserkanal angeschlossen.
- Strom- und Telefonkabel befinden sich auf dem Grundstück.
- Wasseranschluss befindet sich vor dem Grundstück.
- Das Grundstück ist bebaubar mit einem EFH, Carport oder alternativ mit einer massiven Doppelgarage.
- Zusätzliche Anbauten, wie z.B. Wintergarten oder Glasbauten sind möglich.
- Beim Bau einer Doppelgarage könnte das Fundament sowie Zu- und Ableitungen für ein weiteres Haus in der Zukunft vorgesehen werden.

Bebaubarkeit

Die Objektdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 805 m²
Erschließung: erschlossen
Kurzfristig bebaubar: ja
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Verfügbar ab: sofort

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte
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Die Objektdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 805 m²
Erschließung: erschlossen
Kurzfristig bebaubar: ja
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Verfügbar ab: sofort

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.


Ansprechpartner

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Firma MHI - Ein Unternehmen der Firmengruppe Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
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Herr Mario Gerhard Hoppe
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, Tel: +49 (0) 611-341098-74, info@mhi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, info@mhi-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführender Gesellschafter Mario Gerhard Hoppe


Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
DEU
Tel.: +49 (0) 611/341098-74
E-Mail: info@mhi-immobilien.de
Fax: +49 (0) 611/341098-76
Homepage: http://www.mhi-immobilien.de

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