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MHI - Großzügige, repräsentative Altbauwohnung in einer herrschaftlichen denkmalgeschützten Altbauvilla in Wiesbadener Bestlage - Komponistenviertel - www.mhi-immobilien.de

Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Küche
1
Denkmalschutzobjekt
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Etage
2
Stellplatz
1
Garage
1
Fußboden
Holz/Dielen
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30095045
Anbieter-Objektnummer
MHI/19-47

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Bibliothek
Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Keller

- Dielenboden
- offener Kamin
- großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite
- oberes Geschoß - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice - mit separatem Bad
- große, nicht einsehbare Dachloggia
- Einzelgarage und Stellplatz
- Kellerraum
- uvm.

Sonstiges

Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1907
Modernisierung/Sanierung: 2018 (Aussenfassade der Villa)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Denkmalschutzobjekt: ja
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Personenaufzug: nein
Balkon/Terrasse: ja
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Keller: ja
Wohngeld pro Monat: 430,00 EUR/Monat

Garage/Stellplatz: 1 Garage und 1 Außenstellplatz


Bezugsfrei ab: sofort


*Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich


Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.



Objektbeschreibung

Die großzügige, repräsentative Altbauwohnung befindet sich in einer herrschaftlichen denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über großzügige ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ausgebautem Spitzboden - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice - verteilen. Eine große, nicht einsehbare Dachloggia, die einen traumhaften Blick über Wiesbaden bietet, sowie eine Einzalgarage und ein Außenstellplatz davor gehören zum Angebot.

Lagebeschreibung

In Wiesbadener Spitzenlage, dem Komponistenviertel, einem der traditionsreichsten Villengebiete mit altem Baumbestand, befindet sich diese großzügige Altbauwohnung in einer herrschaftlichen denkmalgeschützten Altbauvilla. Laut dem Wirtschaftsmagazin Focus Money nimmt Wiesbaden mit seinen Top-Lagen einen absoluten Spitzenplatz unter den deutschen Städten ein.

Das Wiesbadener Komponistenviertel zählt neben dem Nerotal und dem Villengebiet “Am Birnbaum” zu den teuersten Villengebieten der Stadt. Geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern der Wiesbadener Unternehmer- und Ärzteschaft, entwickelte sich dieses Gebiet seit den 50er Jahren aufgrund seiner Höhen- und Aussichtslage über der Stadt zu einer bevorzugten Villenwohnlage.

Weitgehend frei von Durchgangsverkehr, besteht das Komponistenviertel überwiegend aus reinen Wohnstraßen mit aufwendiger Villen- und Einfamilienhausbebauung.

Standort und Umfeld der Immobilie

65193 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, Tel: +49 (0) 611-341098-74, info@mhi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG, Rheinstraße 70, 65185 Wiesbaden, Fax: +49 (0) 611-341098-76, info@mhi-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Gerhard Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
 Telefonnummer anzeigen
MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Firma MHI - Ein Unternehmen der Firmengruppe Hoppe
Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführender Gesellschafter Mario Gerhard Hoppe


Rheinstraße 70
65185 Wiesbaden
DEU
Tel.: +49 (0) 611/341098-74
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Fax: +49 (0) 611/341098-76
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Wiesbaden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE 238 346 446

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