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Dr. Lehner Immobilien NB - Zwei Mehrfamilienhäuser im Großraum Rostock

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
24
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche (ca.)
477 m²
Grundstücksfläche (ca.)
8.454 m²
Stellplatz
4
Garage
6
bellevue.de-ID
30094459
Anbieter-Objektnummer
UF919

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
169,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiepass gültig bis
2029-01-15
Energieeffizienzklasse
F

Sonstiges

Das zu veräußernde Grundstück setzt sich aus den Bauflächen von 3539 m² + 810 m² sowie den Garten- und Grünflächen mit insgesamt 4105 m² zusammen. Es sind 6 zum Teil genutzte Garagen und 4 Freiaufstellplätze auf dem Hof und am Haus vorhanden. Im Nebengelass gibt es Abstellmöglichkeiten, die nicht mitvermietet sind, aber genauso wie die anliegenden Gärten genutzt werden können. Auf dem Hof befinden sich ein Wäscheplatz und ein Kinderspielbereich. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum wird je Haus gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen werden für eine Warmmiete von 315,00 € - 370,00 € vermietet. Angaben zur Kaltmiete erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Die zwei zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser sind 1963 massiv als 2-Geschosser errichtet worden und sind baugleich. Das steile Satteldach ist unausgebaut. Die Häuser wurden nach 1990 bis 1996 grundsaniert. Es wurden das Dach mit Betondachsteinen und Unterspannbahn, die Fenster, die Elektrik und die Sanitärkeramik erneuert. Der Treppenflur ist renoviert worden und die Fassade erhielt eine Dämmung mit Putz. Die Fußböden wurden zum Teil mit neuen Belägen ausgestattet. Ende 2018 wurde in einem der beiden Häuser von Öl- auf Gasheizung umgerüstet. Dies ist jetzt auch für das zweite Haus vorgesehen. Die Mehrfamilienhäuser haben jeweils 4 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Alle Räume sind mit Fenster und somit gut belichtet. Die Wohnfläche beträgt jeweils 59,40m². Derzeit sind insgesamt 6 von 8 Wohnungen vermietet. Die Vermietbarkeit ist gut.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Zentralheizung, Warmwasser-Boiler, eigene SAT-Anlage, Telefon

Lagebeschreibung

17179 Behren- Lübchin, Landkreis Rostock
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Randlage in Viecheln. Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße zwischen Gnoien und Bad Sülze. Bis zur Autobahnanbindung A20 sind es nur ca. 5 km und man erreicht die Hansestadt Rostock in ca. 1/2 Autostunde. Auch Stralsund ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Viecheln verfügt über eine Kita. Grundversorgungseinrichtungen wie z. B. Ärzte, Apotheken, Bank, Tankstelle, Lebensmitteldiscounter und Schulen werden u. a. im 5 km entfernten Gnoien abgedeckt.

Standort und Umfeld der Immobilie

17179 Behren-Lübchin / Viecheln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318