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Zweifamilienhaus im Grünen mit gr. Nutzffläche im Keller

Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1977
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
312 m²
Grundstücksfläche (ca.)
774 m²
Nutzfläche (ca.)
162 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Carport
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich
bellevue.de-ID
30094435
Anbieter-Objektnummer
1106 (1/1106)

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
148,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
Energiepass gültig bis
05.07.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Sauna
Dachboden
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Waschraum
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuero@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick auf Weideland.

Das Gebäude wurde 1977 auf massive Bauweise erbaut. Die Außenwand des Hauses besteht aus einer 24 cm dicken Poroton Mauer mit 5 cm Dämmung. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 150 m² 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und ein Essbereich. Im ca. 36 m² geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Kamin. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen mit direktem Zugang auf die Terrasse und pflegeleichten Garten. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wachbecken, ein Bidet und ein WC. Im Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich die schöne und großzügige Einliegerwohnung, welche momentan gut vermietet ist. Die Mieteinnahme beträgt p. a. rd. € 10.500,-. Die Wohnung verfügt über ca. 120 m², verteilt auf 3 großzügig geschnittene Räume, 1 Wohnküche mit direkt angrenzendem, entsprechend großzügigem Essbereich, 1 Tageslicht-Vollbad mit einer separaten Dusche (Bj. 2010) sowie zwei Abstellräume. Das gemütliche, mit einem Kamin und bodentiefen Fenster ausgestatteten Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.

Kellergeschoss:
Der Keller besteht aus 8 Zimmern auf einer Fläche von 160 m², darunter steht Ihnen eine Sauna mit separatem Duschbad als auch ein Partyraum mit eingebautem Tresen zur Verfügung. Die Kellerräume können aufgrund der ausreichenden Deckenhöhe teilweise als Wohnraum, bzw. auch als Büro genutzt werden.

Das gesamte Haus ist bis auf zwei Räume im Keller mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Parkmöglichkeiten für 2 PKWs stehen Ihnen auf dem rückwärtigen Grundstück in Form eines Doppelcarports zur Verfügung.


Lagebeschreibung

Wohnen im ländlichen Bönningstedt.
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs.
Der verträumte Stadtteil bietet duch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hecktischen Stadttrubel. Dennoch bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahre gelegene Buslinie und die AKN, die zu Fuß gut erreichbar ist, sowie die Autobahnauffahrt A7 gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

25474 Bönningstedt
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Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, E-Mail: m.ellefsen@wielanthoffmann.de, Fax-Nr.: 040 - 87605326

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ellefsen
Wählingsallee 3
22459 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung
Herr Michael Ellefsen
Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Ellefsen


Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
DEU
Tel.: 040/559787-10
E-Mail: info@wielanthoffmann.de
Fax: 040/559787-11
Homepage: http://www.wielanthoffmann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gindelberg 66, 20139 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 20652


UST-ID-NUMMER
DE118605049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr.: 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/Consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@wielanthoffmann.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr