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Attraktives Bürogebäude in zentraler Lage Vettelschoß

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
70.130,4 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürohaus
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Anzahl Parkflächen
10
Grundstücksfläche (ca.)
2.241 m²
Stellplatz
Garage
bellevue.de-ID
30094369
Anbieter-Objektnummer
9522

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Umgeben von Wohnhäusern liegt das gepflegte Bürogebäude mit 2.241 qm umgeben von Gartenanlagen und Pflanzungen. Die Gewerbefläche hat insgesamt 1.285 qm fläche.
In den 3 lichtdurchfluteten Gewerbeeinheiten mit Zugang zur schönen Terrasse befinden sich 9 Einzelgaragen die 2008 angelegt wurden.
Weitere wesentliche Modernisierungen die in den 20 Jahren gemacht wurden sind die Fassaden- und Flachdachsanierung und die Fertiggarage 2009.
Zusätzlich hat das Gebäude eine Alarmanlage und ist teilweise klimatisiert. Die Büros in den Einheiten sind auch dafür geeignet einzeln vermietet zu werden.

Lagebeschreibung

Vettelschoß ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern.
Sie befindet sich im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und etwa 3 Autominuten von Nordhein-Westfalen entfernt. Topographisch betrachtet gehört Vettelschoß zum Naturpark Rhein-Westerwald.

Das Objekt ist mit seiner ausgezeichneten Lage nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Banken und vieles mehr.

Die nächstgelegenen Städte Köln und Bonn, sowie die rheinaufwärts liegenden Städte Neuwied und Koblenz sind gut über die A3 bzw. die B42 in 25 - 40 Autominuten zu erreichen.
Bus und Straßenbahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist ca. 12 km entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

53560 Vettelschoß
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, Tel: 089-179972-0, info@eder-und-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, info@eder-und-partner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Eder
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
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Eder Immobilien München KG
Herr Otto Eder
Südliche Auffahrtsallee 77
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Otto Eder


Südliche Auffahrtsallee 77 77
80639 München
DEU
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E-Mail: info@eder-und-partner.de
Fax: 089-179972-22
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216793548

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr