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Dr. Lehner Immobilien NB - Historischer Dreiseithof auf 1,6 ha

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bauernhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksfläche (ca.)
16.628 m²
Stellplatz
3
bellevue.de-ID
30094313
Anbieter-Objektnummer
QH269

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
233 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
Energiepass gültig bis
2029-01-11
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

Das Wohnhaus bildet zusammen mit einem ziegelsichtigen Stallgebäude an der nördlichen Grundstücksgrenze und einer verfallenden Lehmfachwerkscheune einen offenen Dreiseithof. Die Hofstelle befindet sich im vorderen Drittel des Grundstückes. Die Scheune bildet einen gewissen Hofabschluss. Sie wird von Sträuchern gesäumt. Einige alte Hausbäume befinden sich hier ebenfalls, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die restlichen Grundstücksflächen auf insgesamt über 1,6 ha sind mit Gras bewachsen. Die Flächen hinter der Scheune werden von einem landwirtschaftlichen Betrieb beweidet.

Objektbeschreibung

Das große Bauernhaus auf einer Grundfläche von ca 10 x 20 m wurde Anfang des 20. Jh. in traditioneller Massivbauweise aus Ziegeln mit Klinkerschmuck und auf Felsensockel errichtet. Die gesamte hofseitige Gebäudeflucht ist unterkellert. Die Kellerdecke ist massiv aus Ziegelbögen gemauert. Die straßenseitige Flucht hat keinen Keller. Das gesamte Erdgeschoss ist traditionell zu Wohnzwecken hergerichtet. Durch den asymmetrisch angelegten Hausflur, der den repräsentativen Haupteingang zur Straßenseite und einen separaten Hofzugang verbindet, ist das Haus in zwei ungleiche Wohnungen geteilt. Die kleinere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche diente vermutlich immer als Altenteil. Sie ist derzeit in unsaniertem Zustand. Die links des Hauseinganges befindliche Wohnung mit ca 100 m² Wohnfläche hat einen großen Wohnraum, zwei kleinere Zimmer, Kochbereich mit moderner Küchenausstattung und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung ist seit 2000 saniert und in zeitgemäßem Zustand. Unter anderem ist auch eine Innendämmung der Außenwände vorgenommen worden. Die Wohnung ist modern ausgestattet und soll möbliert übergeben werden. Im Keller befindet sich die neue Zentralheizung auf Ölbasis. Anschlussleitungen zum unsanierten Teil sind vorgerüstet. Das hohe Dach mit belichtetem Kniestock ist nicht ausgebaut. Lediglich ein ursprüngliches Dachstübchen zum Nordgiebel befindet sich dort. Die Fußböden auf der mächtigen Holzbalkendecke sind mit Estrich versehen zur ehemaligen Lagerung von Schüttgut, wie Getreide. Der Dachstuhl und die Tondachdeckung sind im ursprünglichen Zustand.

Erschließung: Strom, Wasser, eigene Kläranlage, eig. Sat- Anlage

Lagebeschreibung

17209 Grabow-Below, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der idyllische Elde-Verlauf markiert die mecklenburgische Grenzregion zwischen Müritz, Plauer See und dem nördlichen Brandenburg um Wittstock. Er tangiert den Ort ca 2 km nordöstlich und prägt die weite Wald- und Wiesenlandschaft im Umfeld. Sie ist gekennzeichnet durch Landruhe, weite Blicke in die beschauliche Landschaft und die Nähe zur A19. Das gepflegte Wohndorf mit hübscher Kirche auf dem Dorfanger ist zum ruhigen Landleben in angenehmer Nachbarschaft ideal geeignet. Nächste Versorgungsorte sind Röbel-Müritz und Wittstock mit allen Grund- und Spezialversorgungen in ca. 10-15 km Entfernung. Berlin ist in gut 1 Std. erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17209 Grabow- Below
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318