1030 Wien: Großzügige Dachgeschossmaisonette in ruhiger zentraler Lage

Kosten

Miete zzgl. NK
1.400 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.761,38 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
119,82 m²
bellevue.de-ID
30092899
Anbieter-Objektnummer
477 (1/477)

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Sie teilt ihre ca. 120 m2 Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.
Auf der Eingangsebene befinden sich
- das rund 33 m2 Wohnzimmer
- eine Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten und anschließendem Abstellraum
- ein WC mit Handwaschbecken
- der Vorraum.

Das Obergeschoss ist angelegt mit
- 2 weiteren Räumen mit ca. 22 und 24 m2,
- dem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und
- der Dachterrasse.

Die Terrasse liegt (blick)geschützt und hat ein schönes, weitläufiges Gegenüber.
Sie ist vom größeren der beiden Zimmer aus zu begehen.

Eine Klimaanlage wird auf Wunsch des Mieters eingebaut und somit nachgerüstet.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 35,71 kWh/m.a

Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 1.400,-
Betriebskosten netto : € 178,60
Lift netto : € 22,65
Gesamtmiete brutto: € 1.761,38
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Standort und Umfeld der Immobilie

1030 Wien (3., Landstraße)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft