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*Angebotspreis* Gepflegtes Einfamilienhaus in der Hafenstadt Sassnitz

Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
144 m²
Grundstücksfläche (ca.)
504 m²
Nutzfläche (ca.)
38 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
10 m²
Stellplatz
Garage
Tiefgarage
Duplex
Anzahl Etagen
1
bellevue.de-ID
30092895
Anbieter-Objektnummer
R-N-18028-EFH-K

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie den seitlichen Haupteingang. Bei Eintritt in das Einfamillienhaus gelangen Sie in den hellen Vorflur, von wo Sie über die Treppe ins Obergeschoss hinaufsteigen. Vom Flur aus links gelegen ist ein Gästebadezimmer mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Weiter in den Wohnbereich hinein befindet sich zur linken Hand ein Schlafzimmer und zur rechten Hand die große Küche mit vorhandener Einbauküche. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die 10 m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. An die Küche grenzt das Wohnzimmer. Der eingebaute Kamin sorgt für eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre, besonders in den Wintermonaten. Getrennt durch eine Schiebetür gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, wo sich ein separater Eingang befindet. Daran anschließend gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Es besteht außerdem die Möglichkeit aus dieser Etage eine Einliegerwohnung einzurichten, da sie über einen separaten Eingang verfügt.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe, in einen kleinen Flur. Gleich rechts befindet sich ein großes Badezimmer, das als kleine Wellnessoase durch eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion besticht. Im Obergeschoss haben Sie viel Platz, da sich dort drei große und ein kleineres Zimmer befinden. Links neben der Treppe befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Therme und diversen Hausanschlüssen.

Sonstiges

Link zum virtuellen Rundgang: my.matterport.com/show/

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einem wunderschönen und hellen Einfamilienhaus, welches am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen ist. Das Haus sowie der großzügige Garten bieten viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine Garage sowie ein daran angrenzender Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Es besteht zudem die Möglichkeit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten, da es einen separaten Eingang gibt.

Stehen Sie morgens auf und genießen Sie den Blick ins Freie. Am Abend lassen Sie auf Ihrer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, den aufregenden Tag, mit Ihrem Lieblingsgetränk oder mit Ihrer Familie beim Abendessen, ausklingen.

Für Waldspaziergänger und Inselliebhaber liegt das Einfamilienhaus ideal. Die Stubnitz ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Nationalpark Jasmund mit den Kreidefelsen laden Sie zu einem Spaziergang ein und warten darauf von Ihnen bewundert zu werden. Wenn es Sie lieber ans Wasser zieht, schnappen Sie sich Ihr Fahrrad und radeln zum Strand nach Neu Mukran oder schlendern bei leichter Brise die Promenade am Sassnitzer Hafen entlang und beobachten die vorbeiziehenden Schiffe.

Lagebeschreibung

Beschützt von Kreidebruch und Wald liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz. Er befindet sich im Nordosten der Insel Rügen und wird im Süden und Osten von der Ostsee begrenzt. Im Norden schließt das Waldgebiet der Stubnitz an, Bestandteil des Nationalparks Jasmund mit seiner berühmten Kreideküste und den von der UNESCO als Weltnaturerbe ausgewiesenen Buchenwäldern. Mit ihren knapp 10 000 Einwohnern ist Sassnitz die zweitgrößte Stadt auf Rügen.

Sassnitz bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsgelegenheiten und eine Flaniermeile am Hafen. Neben hübschen Restaurants haben Sie in Sassnitz Schulen, Apotheken und Ärzte.

Standort und Umfeld der Immobilie

18546 Sassnitz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Sven Heise
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Konrad Wittkowski


Haupstraße 69
18546 Sassnitz
DEU
Tel.: 038392 56 68 00
E-Mail: info@goldberg-nord.de
Fax: 038392 56 68 02
Homepage: https://www.goldberg-nord.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564