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Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30092767

2 Zimmer Eigentumswohnung nur 3 Minuten zum Strand inkl. Möbel und Stellplatz

  • 249.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 37 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten:

-ca. 37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
-große gemütliche Sonnenterrasse (Süd- Westausrichtung)
-Bad mit Dusche und Fenster
-Kellerraum im Untergeschoss des Hauses
-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
-Wohnung ist zur ...mehr lesen
Eckdaten:

-ca. 37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
-große gemütliche Sonnenterrasse (Süd- Westausrichtung)
-Bad mit Dusche und Fenster
-Kellerraum im Untergeschoss des Hauses
-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
-Wohnung ist zur Eigennutzung ausgeschrieben
-nur wenige Gehminuten (ca. 3) bis zum Strand
-gepflegte und ruhige Wohnanlage
- Wohnung ist bereits vollständig möbliert (im Kaufpreis enthalten)
-sehr gute Infrastruktur
-bodentiefe Fenster im Wohnbereich
-177 €/Monat Wohngeld

Die hier angebotene Immobilie, im Herzen von Bansin gelegen, verfügt über 2 Zimmer verteilt auf ca. 37 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer Wohnanlage die in den Jahren 2005/2006 erbaut wurde.

Die Wohnung erreichen Sie ebenerdig über den Hauseingang. Sie verfügt über einen sehr hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit Küchenzeile. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler usw. ausgestattet und lässt sie keinerlei Wünsche offen.

Von dort aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Durch die Süd- Westausrichtung haben Sie ab dem Mittag bis in die späten Abendstunden Sonne. So können Sie den Tag in aller Ruhe, bei einem Glas Wein und einem guten Buch, ausklingen lassen.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststoff-Fenster. Diese wurden vor 1,5 Jahren mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Durch die Begrünung und der Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage, genießen Sie hier viel Ruhe.

Das zweite Zimmer ist mit einem großen Doppelbett, zwei Nachttischen, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum im Untergeschoss, welcher auch über einen Aufzug erreichbar ist. Durch die Lage und Grundrissgestaltung, sowie der Lage im Haus eignet sich die Wohnung auch perfekt für ältere Menschen, ob alleinstehend oder zu zweit.

Im Kaufpreis sind ein Außenstellplatz, ein Kellerraum (ca. 4 m²), sowie alle in der Wohnung befindlichen Möbel enthalten. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 177 €/ Monat.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    37 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    26 (1/26)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Kabelanschluss

Standort & Lage

Usedom ist von Berlin entspannt in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Diese traumhaft gelegene Immobilie befindet sich in ...mehr lesen
Usedom ist von Berlin entspannt in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Diese traumhaft gelegene Immobilie befindet sich in Seebad Bansin. Bansin ist eines der berühmten Dreikaiserbäder der Insel Usedom, der wohl sonnenreichsten Insel Deutschlands. Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem innerhalb der Dreikaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) ist seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Trotz der zentralen Lage, innerhalb des Ortes, ist es doch recht ruhig gelegen. Zum Strand sind es ca. 2 - 3 Gehminuten.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen, Friseur und Supermarkt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.

Viele kleine gemütliche Restaurants und Cafés in den Einkaufsstraßen und der Promenade laden zum schlemmen und verweilen ein.



Standort

17429 Seebad Bansin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbssteuer, Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien ...mehr lesen
Grunderwerbssteuer, Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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