Kitzbühel: Traditionelles Landhaus in TOP Lage

Kosten

Kaufpreis
6.900.000 €
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
7
Wohnfläche (ca.)
349 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.049 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30092761
Anbieter-Objektnummer
426

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Möbliert
Terrasse
Sauna
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller

Hochwertig rustikal

Objektbeschreibung

Im Ortsgebiet Seebichl, einer mondänen Villensiedlung nicht weit vom Zentrum Kitzbühels entfernt, liegt dieses sehr schöne Landhaus im exklusiv rustikalen Stil. In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Schwarzsee genießt man die Natur, die vielfältigen Sportmöglichkeiten und den Blick auf die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser. Die Liegenschaft mit insgesamt ca. 396 m² Wohn-Nutzfläche, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Gästebereich, zeichnet sich durch die Großzügigkeit bei der Raumaufteilung aus. Der loftartige Wohnbereich im Obergeschoss mit Altholz-Trams, offenem Kamin, Büro, Esserker sowie einer rustikalen Komplettküche mit Speis und Weinlager ist umgeben von einem breiten Balkon und endet in einer überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Auch der Masterbereich mit großer Ankleide, Bad und WC befindet sich auf dieser Ebene. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sind im Erdgeschoss vorhanden, ebenso eine Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie der sehr ansprechende Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus. Der separate Gästetrakt besteht aus einem Wohnbereich, einer kleinen Kitchenette und einem Schlafzimmer mit Bad. Die Garage bietet Platz für zwei PKW, weitere Stellplätze befinden sich am Vorplatz des Hauses. Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Bauqualität unter Verwendung edler Materialien und perfekter Handwerkskunst aus. Sie ist ein Wohlfühlort in feinster Lage und mit entsprechend guter Nachbarschaft!


Lagebeschreibung

TOP Lage zwischen Kitzbühel und Schwarzsee

Standort und Umfeld der Immobilie

6370 Kitzbühel
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Muster-Widerrufsformular

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- Datum


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6370 Kitzbühel
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Frau Karin Gornik
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6370 Kitzbühel
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

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