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Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - REH - Einziehen und Wohlfühlen -

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reiheneckhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1979
Wohnfläche (ca.)
135 m²
Grundstücksfläche (ca.)
288 m²
bellevue.de-ID
30091725
Anbieter-Objektnummer
WI492

Energie

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Ausstattung & Details

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Weiße Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Kork- und Laminatboden
- Gäste - WC mit Tageslicht (neu in 2012)
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet, gr. Waschtisch und
Handtuchheizkörper (neu in 2008)
- Dachgeschoss mit Duschbad
- Weiße Innentüren – bzw. hochwertige Glastüren im gleichen Design
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
- Individuelle Hintergrundbeleuchtung im Wohnzimmer
- Terrasse in Süd/West Lage (ca. 20 m² - neu in 2012)
- Weitere Terrasse in Süd Lage (angelegt in 2012)
- Elektrische Kassetten Markise (neu in 2012)
- Fliegengitter über allen Lichtschächten
- Eingangstür mit Vordach
- Treppeneingang vor Eingangstür neu in 2015
- Treppenhaus neu in 2012
- Öl - Heizung mit 150 l Wasserbehälter
(BJ 1997 – 8.000 l Öltank im Garten)
- Regenwasser Fass 1.000 l
- Wasserenthärtungsanlage
- Garten neu angelegt in 2012
- Dusche im UG
- Eingebaute Bar im UG
- Eingebauter Tresor
- Große Garage mit elektrischem Rolltor (neu in 2005) und neuem Dach
- Eingewachsener Garten mit Eibe Hecke rund um das Grundstück
- Vollunterkellert
- Außenisolierung 5 cm Styropor
- Dachisolierung in 2005
- Dach überprüft, gereinigt und gestrichen
- Spitzboden (neue Zugangstreppe in 2012)
- SAT – Anlage mit Anschlüßen in allen Schlafräumen
- Außenmaße 6 m x 11 m
- 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise mit sehr guten Materialien erstellt und verfügt über eine Reihe an Ausstattungsmerkmalen die nicht alltäglich sind.

Vom Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn- Ess- und Kochbereich. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Platz für eine Essecke befindet sich direkt nebenan.

Das Wohnzimmer liegt in Richtung Süd/West zum Garten und verfügt über eine sehr schöne Terrasse inkl. elektrischer Kassettenmarkise. Durch die Fensterfront wird der komplette Raum lichtdurchflutet und die geschmackvollen Materialien verleihen eine wohnliche Atmosphäre. Kaminanschluß vorhanden.

Die Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m² und liegt in sonniger Süd/West Lage. Von hier aus gelangen Sie auch auf die zweite Terrasse die eingebettet und gut geschützt in 2012 angelegt wurde.

Über die Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verteilen sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf ca. 51 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC, Bidet, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet, und in klassischem weiß/grau gehalten.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 23 m² zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Duschbad, somit kann dieser Bereich separat für einen Teenager und /oder Gäste genutzt werden.

Der Wasch-/ und Kellerraum im Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche für weitere Utensilien. Im Hobbyraum befinden sich derzeit ein großer Einbauschrank und eine gemütliche Bar.

Das pflegeleichte Grundstück ist nach Süd/West ausgerichtet und liegt in sehr guter Lage von Delkenheim. Es wurde mit Rasenflächen und Sträuchern liebevoll angelegt und gepflegt.

Zum Objekt gehört eine große Garage und 2 Kfz- Stellplätze.

Lagebeschreibung

Mit ca. 5.100 Einwohnern gehört Delkenheim zu den beliebtesten Stadtteilen der Wiesbadener Vororte und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Landschaft rund um Delkenheim ist ideal für Wander- und Radtouren aber auch Reiten ist hier sehr gut möglich. Das Zentrum vom Ort bietet den Einwohnern ein Bürgerhaus, welches immer wieder Ort für Veranstaltungen ist.

Ein moderner Wohnort für junge und aktive Familien. Das merkt man auch im Ortsbild, denn an den Grenzen sind zahlreiche neue Wohngebiete entstanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Freizeiteinrichtungen, Vereine und Gasthöfe.

In ca. 2 Fahrminuten sind Sie auf der A66 die Sie in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes führt.

Ein gutes Infrastrukturnetz erleichtert und verschönert in vielen Bereichen das Leben in Delkenheim. Zentral wohnen und in wenigen Minuten in der pulsierenden City.

Standort und Umfeld der Immobilie

65205 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , Tel: 06181 9780-0, neubau@hermann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , neubau@hermann-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Lauer
Heerstr. 58c
65205 Wiesbaden
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Hermann Immobilien GmbH
Herr Frank Alexander
Hauptstr. 47 - 49
63486 Bruchköbel
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Tel.: 06181 9780-0
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hanau 92359


UST-ID-NUMMER
DE 238351302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr