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Dr. Lehner Immobilien NB - Kleines Eckhaus in ruhiger Ortsrandlage

Kosten

Kaufpreis
25.000 €
Courtage
2.000,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reiheneckhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1880
Zimmer (gesamt)
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
28 m²
Grundstücksfläche (ca.)
70 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30091561
Anbieter-Objektnummer
YX551

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
332,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
2029-01-10
Energieeffizienzklasse
H

Sonstiges

Das Nebengelass ist direkt am Haus angebaut, jedoch nur an der Fassade und dem Dach miteinander verbunden. Hier sind Abstellmöglichkeiten vorhanden. Ein Pkw kann vor dem Haus auf einer Freifläche geparkt werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Objektbeschreibung

Das kleine Reiheneckhaus ist ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet worden. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach mit Profilblechen in Ziegeloptik eingedeckt sowie die Fassade verputzt und mit Farbanstrich versehen. Der helle Wohnraum ist zeitlos mit Dielenboden gestaltet und sehr geräumig. Der schmale Flur führt in den hinteren Bereich des Hauses mit Kochnische und dem nebenan liegenden Bad mit Dusche. Die Gastherme ist ebenfalls im Flur installiert. Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachboden. Hier ist Ausbaupotenzial vorhanden und es kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist optimal für einen 1- Personen Haushalt oder auch ideal als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus nutzbar.

Erschließung: Wasser, zentrale Entwässerung, Strom, eig. Sat. Anlage, Gastherme

Lagebeschreibung

17179 Gnoien- Landkreis Rostock
Die Warbelstadt Gnoien liegt direkt an der B110 am Rande des Trebeltals. Die Autobahnanbindung A 20 Richtung Stralsund und Lübeck erreicht man in 10 min.
Die Grundversorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Seniorenbetreuung, Ärzte, Tankstelle und Verwaltung sind im Ort vorhanden. Für spezielle Dienstleistungen erreicht man Rostock, Stralsund oder auch die Hansestadt Demmin in max. 45 Minuten. Bade- und Bootsfreunde erreichen den Kummerower See in ca. 30 Autominuten, die Inseln Rügen und Usedom mit ihren weißen Sandstränden in ca. 1 Std. Das Eckhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Ausblick ins Grüne und unweit des Zentrums mit dem historischen Marktplatz. Gnoien ist umgeben von wald- und wiesenreicher Landschaft, ideal für Spaziergänge und Fahrradausflüge.

Standort und Umfeld der Immobilie

17179 Gnoien
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318