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Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30091557

Dr. Lehner Immobilien NB - An der Ostsee - Neue Doppelhaushälfte zur Miete

  • 980 € Miete zzgl. NK
  • 350 m² Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
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Das Zweifamilienhaus mit geflammter Klinkerfassade wurde seit 2018 neu errichtet. Die Baufertigstellung der rechten Doppelhaushälfte erfolgt derzeit. Diese soll vermietet werden. Sie ist im Innenbereich mit Kalkzementputz versehen und malermäßig ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus mit geflammter Klinkerfassade wurde seit 2018 neu errichtet. Die Baufertigstellung der rechten Doppelhaushälfte erfolgt derzeit. Diese soll vermietet werden. Sie ist im Innenbereich mit Kalkzementputz versehen und malermäßig nahezu fertig gestellt. Einige Feinabstimmungen können mit dem Vermieter vor dem Einzug abgesprochen werden. Der Hauseingang ist auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit raumhohen Sicherheitsglas-Fenstern und offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC mit ausfahrbaren Duschwänden und ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen separaten Garderobenbereich. Nach Absprache darf im Wohnzimmer ein Kamin installiert werden. Im Obergeschoss sind zwei ähnlich große Zimmer auf der Giebelseite und ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer mit weitem Ausblick vorhanden. Hier kann bei der Gestaltung der Bodenbeläge ebenfalls mitbestimmt werden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Die Wohnräume sind modern und komfortabel gestaltet, sowie optimal zur Sonne ausgerichtet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rolläden ausgestattet. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als kleines Zimmer genutzt werden. Die Abseite bietet viel Stauraum.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.940 €
  • Nebenkosten
    75 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    PS350

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-08
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

17440 Kröslin - Landkreis Vorpommern Greifswald
Der beliebte Küstenort befindet sich mit dem Naturhafen am Peenestrom, der in unmittelbarer Entfernung in die Ostsee mündet. Die herrliche Landschaft steht dort größtenteils unter Naturschutz. Der Hafen ...mehr lesen
17440 Kröslin - Landkreis Vorpommern Greifswald
Der beliebte Küstenort befindet sich mit dem Naturhafen am Peenestrom, der in unmittelbarer Entfernung in die Ostsee mündet. Die herrliche Landschaft steht dort größtenteils unter Naturschutz. Der Hafen ist bekannt bei Seglern und Wassertouristen. Auch Ausflugs- und Linienschiffe legen hier an. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Kröslin verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Im 3 km entfernten Nachbarort Freest gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen herrlichen Badestrand am Fischereihafen. Alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen, das Kreiskrankenhaus, Banken, weiterführende Schulen und vieles mehr findet man 10 Autominuten entfernt in Wolgast. Bis zum weißen Ostseestrand mit Seebrücke in Lubmin fährt man nur 1/4 Std.

Standort

17440 Kröslin
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Sonstiges

Die Gestaltung des Vorgartens befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Der zukünftige Mieter kann seine Grundstücksseite über eine separat angelegte Zufahrt erreichen. Eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², sowie der geplante Carport mit ...mehr lesen
Die Gestaltung des Vorgartens befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Der zukünftige Mieter kann seine Grundstücksseite über eine separat angelegte Zufahrt erreichen. Eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², sowie der geplante Carport mit E-Ladestation und Geräteschuppen sind zur Eigennutzung vorgesehen. Die Nutzung ist in der Miete inbegriffen. Mit dem Bau einer Terrasse vor dem Haus wurde begonnen. Auf der Giebelseite kann man über eine Terrassentür das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich betreten. Die Zuwegung um das Haus herum wird noch befestigt und gestaltet. Küchenmöbel und E-Geräte sind nicht vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage. In den Betriebskosten sind Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und allgemeine Außenbeleuchtung enthalten. Die Kosten für Telefon, Strom, GEZ, Wasser/Abwasser, Erdgas und Müll werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt.
Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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