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Dr. Lehner Immobilien NB - An der Ostsee - Neue Doppelhaushälfte zur Miete

Kosten

Miete zzgl. NK
980 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.940 €
Nebenkosten
75 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
125 m²
Grundstücksfläche (ca.)
350 m²
Verfügbarkeit
ab 01.04.2019
bellevue.de-ID
30091557
Anbieter-Objektnummer
PS350

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiepass gültig bis
2028-05-08
Energieeffizienzklasse
A+

Sonstiges

Die Gestaltung des Vorgartens und der Auffahrt befindet sich derzeit in Planung. Eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², sowie der geplante Carport mit E-Ladestation und Geräteschuppen sind zur Eigennutzung vorgesehen. Die Nutzung ist in der Miete inbegriffen. Auf der Giebelseite kann man über eine Terrassentür das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich betreten. Küchenmöbel und E-Geräte sind nicht vorhanden. Die Zuwegung um das Haus herum wird noch befestigt und gestaltet. Die Doppelhaushälfte kann ab 01.04.2019 gemietet werden. In den Betriebskosten sind Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und allgemeine Außenbeleuchtung enthalten. Die Kosten für Telefon, Strom, GEZ, Wasser/Abwasser, Erdgas und Müll werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit geflammter Klinkerfassade wurde seit 2017 neu errichtet. Die Baufertigstellung der rechten Doppelhaushälfte erfolgt derzeit. Diese Doppelhaushälfte soll vermietet werden. Sie ist im Innenbereich mit Kalkzementputz versehen und malermäßig noch nicht fertig gestellt. Bis zum 31.03.2019 ist das Haus bezugsfertig. Der Hauseingang ist auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit raumhohen Sicherheitsglas-Fenstern und offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC mit ausfahrbaren Duschwänden und ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen separaten Garderobenbereich. Nach Absprache darf im Wohnzimmer ein Kamin installiert werden. Im Obergeschoss sind zwei ähnlich große Zimmer auf der Giebelseite und ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer mit weitem Ausblick vorhanden. Hier kann bei der Gestaltung der Bodenbeläge mitbestimmt werden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Die Wohnräume sind modern und komfortabel gestaltet, sowie optimal zur Sonne ausgerichtet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rolläden ausgestattet. Der Dachboden wird ausgebaut und bietet viel Stauraum. Die Heizungsanlage befindet sich im HWR.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, SAT-Anlage

Lagebeschreibung

17440 Kröslin - Landkreis Vorpommern Greifswald
Der beliebte Küstenort befindet sich mit dem Naturhafen am Peenestrom, der in unmittelbarer Entfernung in die Ostsee mündet. Die herrliche Landschaft steht dort größtenteils unter Naturschutz. Der Hafen ist bekannt bei Seglern und Wassertouristen. Auch Ausflugs- und Linienschiffe legen hier an. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Kröslin verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Im 3 km entfernten Nachbarort Freest gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen herrlichen Badestrand am Fischereihafen. Alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen, das Kreiskrankenhaus, Banken, weiterführende Schulen und vieles mehr findet man 10 Autominuten entfernt in Wolgast. Bis zum weißen Ostseestrand mit Seebrücke in Lubmin fährt man nur 1/4 Std.

Standort und Umfeld der Immobilie

17440 Kröslin
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Ziegelbergstraße 8
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Dr. Lehner Immobilien NB
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318