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Reetdach zwei Wohnungen, ca. 8.400 m² Grundstück mit Scheune und Stallgebäude

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
8.610 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
1
Stellplatz
Garage
Tiefgarage
Duplex
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30091535
Anbieter-Objektnummer
R-P-18022-DHH-K

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 8.610 m².
Auf diesem befindet sich eine urgemütliche Doppelhaushälfte mit Reetdach, welche über ca. 140 m² Wohnfläche verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der große Balkon mit direktem Blick auf die Ostsee. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit mit einem Festmieter bewohnt und verfügt über einen größeren Wohnbereich.

Bewegen Sie sich weiter auf dem Grundstück, gelangen Sie zu einer großen Scheune. Daran angrenzend befindet sich ein Carport. Weiter durch zur Landwirtschaftsfläche befindet sich auch noch ein Writschaftsgebäude.

In dieser Immobilie finden Sie Ausbaureserven der Scheune und des Wirtschaftsgebäudes für 2 bis 3 Ferienwohnungen. Die baurechtliche Beplanung und Zulässigkeit wird gegenwärtig beantragt und geprüft.

Gern stehen wir Ihnen mit unseren Architekten mit Rat und Tat zur Seite, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie an einem schönen und ruhigen Ort auf der Insel Rügen?

Sie möchten das Wohnen mit einem kleinen Gewerbe oder einer attraktiven Ferienvermietung kombinieren und benötigen ein großes Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, Scheune, Stall und 8.385 m² Landwirtschaftsfläche?

All dies und einen fenomalen Blick auf die Ostsee bietet Ihnen unsere Immobilie in Nipmerow.

In dieser Immobilie finden Sie Ausbaureserven der Scheune und des Wirtschaftsgebäudes für 2 bis 3 Ferienwohnungen. Die baurechtliche Beplanung und Zulässigkeit wird gegenwärtig beantragt und geprüft.
Es besteht außerdem die Möglichkeit das Objekt mit unseren internen Architekten individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu planen und umzugestalten.


Lagebeschreibung

Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalpark Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme.
Seinen Namen verdankt die kleine Ortschaft der slawischen Herrschaft auf der Insel Rügen. Heute ist Nipmerow Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Stubnitz und den Nationalpark Jasmund.
Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden ist.

Standort und Umfeld der Immobilie

18551 Lohme
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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Herr Konrad Wittkowski
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Konrad Wittkowski


Haupstraße 69
18546 Sassnitz
DEU
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E-Mail: info@goldberg-nord.de
Fax: 038392 56 68 02
Homepage: https://www.goldberg-nord.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564