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Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. im Petershauser Park nahe dem Seerhein in KN-Petershausen

Kosten

Kaufpreis
282.000 €
Hausgeld pro Monat
142 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
55,1 m²
bellevue.de-ID
30091405
Anbieter-Objektnummer
A3639

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Kabelanschluss
Keller

Die Wohnung weist einen optimalen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur Südseite ausgerichtet und somit auch ruhig zum Innenhof gelegen, befinden sich ein lichtdurchflutetes Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer) sowie die Küche, welche ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Genießen Sie den fantastischen Blick auf die alten Baumbestände im Petershauser Park und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Ein weiteres Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer) sowie das Tageslichtduschbad sind zur Vorderseite des Hauses gelegen. In allen Zimmern sind schöne Holzdielen verlegt, die der Wohnung einen besonderen Charme und ein gemütliches Wohnambiente verleihen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.09.2016 für eine monatliche Kaltmiete von 590,00 €/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten vermietet und kann frühestens ab dem 01.08.2019 wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 142,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 19.12.2017 liegt der Endenergieverbrauch bei 85 kWh. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,10 m² befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die komplette Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden in den Jahren 1991 – 1995 alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof "Petershauser Park" kann mit seinen herrlichen Baumalleen, Pappeln und kleinen Gärten heute noch Bewohner und Besucher begeistern und ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Vor allem ist auch die Nähe zum Seerhein mit der neu angelegten Seepromenade mit hohem Freizeitwert erwähnenswert. Hier können Sie sich ebenfalls wunderbar entspannen, baden oder im nahegelegenen bayrischen Biergarten / Restaurant einkehren.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut.

Standort und Umfeld der Immobilie

78467 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Dreyer
Mainaustr. 32
78464 Konstanz
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Horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Carlos Horta
Mainaustraße 32
78464 Konstanz
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carlos Horta


Mainauer Str. 32 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta-immobilien.com
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt Konstanz, Abteilung Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
http://www.horta-immobilien-konstanz.de/verkaufen/impressum.html Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr