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+++Reihenmittelhaus mit zentraler Lage in LB-Eglosheim+++

Kosten

Kaufpreis
412.000 €
Courtage
4,76% inkl. 19% MwSt.

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1931
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
101 m²
Grundstücksfläche (ca.)
103 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Kellerfläche (ca.)
30 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
30 m²
Dachbodenfläche (ca.)
20 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30091355
Anbieter-Objektnummer
8369

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
177,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
177,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
30-04-2018

Ausstattung

Sauna
Waschraum
Keller

alles auf einen Blick:

- RMH Baujahr 1930
- ständig renoviert
- letzt Renovierung 2015
- 6 Zimmer
- 2 seperate WC
- 1 TL Bad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken baujahrstypisch 1985
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- EBK mit eletro. Geräten
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- TV-Kabel und Satellit
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- geräumiger Gewölbekeller
- Gasheizung
- Bezug nach Absprache

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus, liegt zentral in Ludwigsburg - Eglosheim und wurde ständig renoviert. Letzte Renovierung 2015.

Die Fassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im Haus wurden die Zimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Elektroleitungen wurden neu verlegt.

Im UG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein seperates WC, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die sanitären Anlagen wurden zuletzt 1985 renoviert.
Ebenfalls befindet sich im Bad eine Sauna, die in den letzten Jahren jedoch nicht benutz wurde aber funktionsfähig ist.
Über das Bad gelangen Sie auf die Terrasse.

Im OG befindet sich der Wohnbereich.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen genügend Platz um gemütliche Stunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Vom Balkon aus wäre eine Wendeltreppe denkbar die ebenfalls ein Zugang auf die Terrasse bietet.
Ein neuwertige Küche mit allen E-Geräten ist im Preis enthalten.

Das DG wurde ausgebaut. Hier befinden sich zwei wunderschöne Kinderzimmer.
Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz ist auch noch vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, ein zusätzlicher Abstellraum, der Heizraum, der Waschmaschinenanschluß und ein Zugang auf die Terrasse.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese Immobilie zu besichtigen.

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.

Eglosheim liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg zwischen dem Favoritepark und der Stadt Asperg. Die Entfernung bis zur S-Bahn Haltestelle Favoritepark beträgt ca. 7-8 Minuten Fußweg.

Durch Eglosheim führt die Bundesstraße 27. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 81. Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord befindet sich ganz in der Nähe.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart;Heilbronn;Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart ; Mannheim/Karlsruhe (Westbahn). Hier halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien nach Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 (Marbach; Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim;Stuttgart-Schwabstraße)

Standort und Umfeld der Immobilie

71634 Ludwigsburg
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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
 Telefonnummer anzeigen
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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