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Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30091355

+++RMH in zentraler Lage von Eglosheim - PROVISIONSFREI+++

  • 412.000 € Kaufpreis
  • 103 m² Grundstücksfläche
  • 101 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Dieses schöne Reihenmittelhaus, liegt zentral in Ludwigsburg - Eglosheim und wurde ständig renoviert. Letzte Renovierung 2015.

Die Fassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im Haus wurden die Zimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Elek ...mehr lesen
Dieses schöne Reihenmittelhaus, liegt zentral in Ludwigsburg - Eglosheim und wurde ständig renoviert. Letzte Renovierung 2015.

Die Fassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im Haus wurden die Zimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Elektroleitungen wurden neu verlegt.

Im UG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein seperates WC, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die sanitären Anlagen wurden zuletzt 1985 renoviert.
Ebenfalls befindet sich im Bad eine Sauna, die in den letzten Jahren jedoch nicht benutz wurde aber funktionsfähig ist.
Über das Bad gelangen Sie auf die Terrasse.

Im OG befindet sich der Wohnbereich.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen genügend Platz um gemütliche Stunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Vom Balkon aus wäre eine Wendeltreppe denkbar die ebenfalls ein Zugang auf die Terrasse bietet.
Ein neuwertige Küche mit allen E-Geräten ist im Preis enthalten.

Das DG wurde ausgebaut. Hier befinden sich zwei wunderschöne Kinderzimmer.
Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz ist auch noch vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, ein zusätzlicher Abstellraum, der Heizraum, der Waschmaschinenanschluß und ein Zugang auf die Terrasse.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese Immobilie zu besichtigen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1931
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    103 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    30 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    8369

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    177,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    30-04-2028

Ausstattung

  • Sauna
  • Waschraum
  • Keller
alles auf einen Blick:

- RMH Baujahr 1930
- ständig renoviert
- letzt Renovierung 2015
- 6 Zimmer
- 2 seperate WC
- 1 TL Bad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken baujahrstypisch 1985
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- EBK mit eletro. Geräten
- Möbel können auf Wunsch ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- RMH Baujahr 1930
- ständig renoviert
- letzt Renovierung 2015
- 6 Zimmer
- 2 seperate WC
- 1 TL Bad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken baujahrstypisch 1985
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- EBK mit eletro. Geräten
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- TV-Kabel und Satellit
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- geräumiger Gewölbekeller
- Gasheizung
- Bezug nach Absprache

Standort & Lage

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.

Eglosheim liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg zwischen dem Favoritepark und der Stadt Asperg. Die Entfernung bis zur S-Bahn Haltestelle ...mehr lesen
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.

Eglosheim liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg zwischen dem Favoritepark und der Stadt Asperg. Die Entfernung bis zur S-Bahn Haltestelle Favoritepark beträgt ca. 7-8 Minuten Fußweg.

Durch Eglosheim führt die Bundesstraße 27. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 81. Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord befindet sich ganz in der Nähe.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart;Heilbronn;Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart ; Mannheim/Karlsruhe (Westbahn). Hier halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien nach Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 (Marbach; Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim;Stuttgart-Schwabstraße)

Standort

71634 Ludwigsburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und ...mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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