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Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1928
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Grundstücksfläche (ca.)
5.500 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
25 m²
Stellplatz
Garage
Tiefgarage
Duplex
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30091269
Anbieter-Objektnummer
R-N-18030-DHH-K

Energie

Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Herrenhaushälfte im Herzen Jasmunds

Im Jahre 1928, vom damaligen Direktor des benachbarten Kreidewerkes erbaut, ist diese mondäne Immobilie genau das Richtige, für alle, die den Charme der zwanziger Jahre und die solide Backsteinbauweise, den modernen Einfamilienhäusern "von der Stange" vorziehen.

Auf dem Weg vorbei an der, zur Doppelgarage umfunktionierten Fachwerkwerkscheune führt, die gepflasterte Auffahrt, über das Grundstück hinauf zum Herrenhaus. Dabei überqueren Sie die kleine Brücke und den darunter verlaufenden Bach, der von Ost nach West über das Grundstück fließt.

Beim Haus angekommen führt eine Treppe hinauf zur Eingangstür und dem Vorraum, welcher sich praktischerweise, zum Abstellen der Schuhe anbietet.
Durch eine weitere Tür betreten Sie den Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Durchgangsraum, der als Garderobe genutzt wird und das dahinterliegende Gäste-WC.
Auf der linken Seite betreten Sie die geräumige Wohnküche, die mehr als genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Speisen bietet. Durch die großen Fenster wird mit viel Licht eine freundliche Atmosphäre geschaffen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage der große, durch eine verglaste Flügeltür getrennte, Wohnraum, von dem die eine Hälfte derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt wird und in der sich ein Kamin befindet. Die andere Hälfte besticht, mit ihrer Liebe zum Detail, wie etwa den besonderen und hochwertigen Tapeten, der stuckverzierten Decke, dem aufgearbeiteten Dielenfußboden und dem Messingkronleuchter der diesen Raum ins rechte Licht setzt.

Im Eingangsbereich, mit dem Treppenhaus, befindet sich außerdem eine Tür, durch die Sie den Keller erreichen.
Dieser hat noch eine Menge Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, z. B. eine Souterrainwohnung einzurichten.
Vor der wunderbar instandgesetzten Treppe thront ein derzeit stillgelegter Kamin, der einst das Herrenhaus erwärmte und auch heute wieder, relativ unkompliziert, in Betrieb genommen werden kann.

Die Treppe selbst führt Sie hinauf in das Obergeschoss.
Dort befindet sich ein Flur, der vier Schlaf- oder Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und die helle, rundum verglaste Veranda verbindet.
Die Veranda lädt dazu ein, die ersten wärmenden Sonnenstrahlen des Jahres zu genießen und bietet außerdem einen schönen Rundumblick über das Grundstück und den Bachlauf.

Das hier angebotene Objekt passt zu all jenen Interessenten, die sich von der Masse abheben wollen, etwas Individuelles suchen und sich genügend Raum zur freien Entfaltung, sowohl auf dem Grundstück, als auch im Haus, wünschen.



Lagebeschreibung

Quatzendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sagard und etwa 2 km von deren Zentrum enfernt.
Es besteht aus wenigen Häusern und einem Kreide-Farbenwerk.
Die Gemeinde Sagard liegt im Herzen der Halbinsel Jasmund, die zur Insel Rügen gehört und ist circa 18 km von der Inselhauptstadt Bergen entfernt.
Sagard entspricht mit seinen Supermärkten, Restaurants und Ärzten allen infrastrukturellen Anforderungen der heutigen Zeit.
Innerhalb von zehn bis zwanzig Minuten erreichen Sie, von hier aus, die Ostseestrände zwischen Glowe und Juliusruh und Prora und Binz.

Standort und Umfeld der Immobilie

18551 Sagard
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Burkhardt
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Haupstraße 69
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564