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Eine nachhaltige Anlage mit 5,5% Rendite! Schönes 5-Familienhaus in direkter Nähe zur FH!

Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
30.060 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1920
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche (ca.)
355 m²
Grundstücksfläche (ca.)
218 m²
Nutzfläche (ca.)
54 m²
Balkon
Anzahl Etagen
4
Haustiere
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30091263
Anbieter-Objektnummer
3451

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
Energiepass gültig bis
2026-10-15

Ausstattung

Keller

neues Dach 2010

neue Brennwertheizung 2012 (Gas-Zentral)

gute Wohnungsgrößen in vermietfertigem Zustand

teilweise neue Vinyl Böden

Balkone und Terrassen

gute City-Lage nahe der FH und der Klinik

5,5% Rendite bei Vollvermietung!

Sonstiges

5,5% Rendite - schöne Wohnungen - interessante Lage!

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein hoch interessantes, voll vermietetes und immer wieder modernisiertes 5-Familienhaus in guter Krefelder City-Lage! ...aufgeteilt nach WEG!!

Mit direkter Nähe zur Fachhochschule und der Helios Klinik, sowie den tollen Wohnungsgrößen ist eine Vermietbarkeit jederzeit nahezu garantiert.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, 89m², 2 Zimmer, Terrasse. 1. OG, 80m², 2 Zimmer, Balkon. 2. OG, 2 Zimmer, 80m², Balkon. 3. OG, 2 Zimmer, 75m², Dachterrasse(!). Dachgeschoss, 1 Zimmer, 30m².
Teilweise noch mit originalen Holzdielen, Bädern mit Fenstern und aufgrund etwas höheren Raumdecken viel Licht in allen Räumen. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind wirklich als besonders gut zu bezeichnen.

2010 wurde das Dach vollständig erneuert und 2012 wurde dann die alte Heizung durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt. Sie merken also, es gibt keinerlei Investitionsstau. Sie brauchen einfach nur verwalten...

Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt uns vor. Somit stünde auch einem teilweisen Abverkauf nichts im Wege. Hier ist wirklich vieles möglich!

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé samt Grundrissen aller Geschosse zu. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht...typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.

Standort und Umfeld der Immobilie

47805 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
 Telefonnummer anzeigen
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
DEU
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Fax: 02151 564439
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr