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**NEUER KAUFPREIS** - Denkmalgeschütztes Stadthaus im historischen Herzen Stralsunds

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1750
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
99,56 m²
Grundstücksfläche (ca.)
49 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30091215
Anbieter-Objektnummer
F-N-19001-RMH-K

Energie

Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fälli

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Stadthaus im historischen Herzen Stralsunds

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Haus handelt es sich, um ein Traufenhaus aus dem mittl.
18. Jahrhundert, das im Kern, einigen Hinweisen nach, vermutlich im 16. Jahrhundert entstand.

Die im Jahre 2000, qualitativ hochwertig erfolgte Kernsanierung brachte, den historischen Charme dieses Schmuckstückes wieder voll zur Geltung.

An der Vorder- und der Rückseite des Hauses wurde das alte, mit Schnitzereien verzierte Fachwerk wieder sichtbar gemacht.

Bei der Kernsanierung wurde darauf geachtet, nach Gesichtspunkten des Denkmalschutzes sowohl außen, als auch innen, mit natürlichen Materialien zu arbeiten. Die offen sichtbaren Balken, der helle Dielenfußboden und die teils lehm-, teils kalkverputzten- oder mit Schilfrohr versehenen Wände sorgen im ganzen Haus für ein gesundes Raumklima und sind darüber hinaus allergikerfreundlich.

Nach dem Betreten, das sowohl über den Vordereingang von der Straße, als auch auf der Rückseite vom Kirchenhof aus möglich ist, wird man sofort von der warmen Atmosphäre des Hauses in Empfang genommen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein Wohnraum.

Über eine Holztreppe, die an der Rückwand des Gebäudes liegt erreicht man, das 1. Obergeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres kleines Gäste-WC, bestehend aus Toilette und Waschbecken. Durch eine große Glastür betritt man, einen Raum der als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Eine Etage darüber, im 2. Obergeschoss befindet sich der große, offene Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier kann, zum einen das Schlafzimmer eingerichtet werden, zum anderen kann, über die frei liegenden Balken, eine Zwischendecke eingezogen werden, um den darüberliegenden Raum nutzbar zu machen.

Das Gebäude ist außerdem unterkellert. Über, eine hinter dem Haus liegende Treppe erreicht man den Keller, der mit gepflastertem Boden und offenliegendem Mauerwerk trotz seines Alters völlig trocken ist und sicherlich, als Weinkeller eine gute Figur machen würde.
Des Weiteren befindet sich die Heizungsanlage des Hauses dort.

Link virtueller Rundgang: my.matterport.com/show/

Lagebeschreibung

Im historischen Stadtkern der Hansestadt Stralsund gelegen, können Sie hier förmlich Geschichte atmen.

Direkt neben der ältesten der drei großen Pfarrkirchen, der 103 m hohen und 1276 erstmals erwähnten St.-Nikolai-Kirche und einen Steinwurf, von dem in norddeutscher Backsteingotik errichteten Rathaus entfernt befindet sich, dieses historische Fachwerkhaus in der Badenstraße.

In der Umgebung findet man alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.
Egal ob Supermarkt, Einzelhandel jeglicher Art oder ein vielfältiges gastronomisches Angebot, alles liegt quasi vor der Haustür.
Für die kulturellen Freuden ist diese Immobilie ebenfalls perfekt gelegen, da auch das Theater, das Kino und auch die verschiedenen Museen nie weiter, als fünf Minuten Fußweg entfernt sind.

Und doch entgeht man der üblichen Hektik der Stadt, da sich das Haus zum einen an einer schmalen Einbahnstraße befindet und zum anderen auf der Rückseite der ruhige Kirchenhof angrenzt.

Standort und Umfeld der Immobilie

18439 Stralsund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564