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Bougie Immobilien GmbH

Bernd Bougie
52538 Gangelt - Birgden
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bellevue.de-ID: 30091207

"Einziehen und Wohlfühlen!" WWW.BOUGIE.DE

  • 348.000 € Kaufpreis
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 163 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Bougie Immobilien GmbH

Bernd Bougie
52538 Gangelt - Birgden
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Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005 lässt sich perfekt mit den Wörtern gepflegt und geräumig beschreiben. Es handelt sich um ein verklinkertes Einfamilienhaus, das sich sowohl von außen als auch im Inneren absolut sehen lassen kann.
Im
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Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005 lässt sich perfekt mit den Wörtern gepflegt und geräumig beschreiben. Es handelt sich um ein verklinkertes Einfamilienhaus, das sich sowohl von außen als auch im Inneren absolut sehen lassen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich als Windfang mit Platz für Ihre Garderobe und mit dem Zugang zum Gäste-WC. Vom Windfang aus betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer, wo man einen traumhaften Kamin vorfindet, der den Feierabend warm und kuschelig gestaltet. An den Essbereich mit bodentiefen Fenstern für den Blick und Zugang zum Garten grenzt die geräumige Küche. Hier gibt es genügend Platz auch für einen weiteren Essplatz. Die helle Einbauküche bietet dabei viel Arbeitsfläche und Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Vorrats- und Abstellraum im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie vom Flur aus alle Räume: drei großzügige Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Badezimmer, wo es ebenfalls einen kleinen Abstellraum für Handtücher etc. gibt. Zwei Highlights des Badezimmers sind zum einen der Handtuchheizkörper und die Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Dusche, ein wandhängendes WC und zwei Waschtische.
Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als Stauraum.
Im vollständig gefliesten Kellergeschoss erreichen Sie vom großen Flur aus den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, den Hauswirtschaftsraum und den Hausanschlussraum. Die Öltanks mit 4500 Liter Fassungsvermögen befinden sich in einem separaten Raum neben dem Heizungsraum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    163 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 09.01.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    18 817

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    118,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- elektrische Rollladen
- Bodenausstattung: Fliesen und Laminat
- Carport
- Kaminofen
- Einbauküche

Standort & Lage

Straeten ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg und verfügt über eine beachtliche Anzahl an Vereinen und eine Grundschule. Ein Kindergarten und ein großes Alten- und Pflegeheim befinden sich im Nachbarort Waldenrath. Die weiterführenden Schulen wie die ...mehr lesen
Straeten ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg und verfügt über eine beachtliche Anzahl an Vereinen und eine Grundschule. Ein Kindergarten und ein großes Alten- und Pflegeheim befinden sich im Nachbarort Waldenrath. Die weiterführenden Schulen wie die Hauptschule sowie die Realschule und das Gymnasium sind in der Kreisstadt Heinsberg. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs,  Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Auch der Ort Birgden (Gemeinde Gangelt) bietet in ca. 4 km Entfernung diverse Einkaufmöglichkeiten. Verkehrstechnisch interessant ist auch die Nähe zur Autobahn 46 Richtung Düsseldorf - Neuss -  Mönchengladbach (ca. 4 km) und zur Bundesstraße 221. Ebenfalls die Nähe zu den benachbarten Niederlanden ist Garant für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Standort

52525 Heinsberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Bougie Immobilien GmbH

Herr Bernd Bougie
Magdalenastraße 20
52538 Gangelt - Birgden
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bougie Immobilien GmbH, Magdalenastraße 20, 52538 Gangelt - Birgden, Fax: +49/2454/938211, Tel: +49/2454/9382-0, annika.putzker@bougie.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Bougie Immobilien GmbH, Magdalenastraße 20, 52538 Gangelt - Birgden, Fax: +49/2454/938211, annika.putzker@bougie.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Bougie Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Bougie


Magdalenastraße 20 7c
52538 Gangelt - Birgden
DEU
Tel.: +49/2454/9382-0
E-Mail: irene.erkens@bougie.de
Fax: +49/2454/938211
Homepage: http://www.bougie.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Heinsberg, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Aachen HRB 15959


UST-ID-NUMMER
DE 269 971 923

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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