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Modern und hochwertig in attraktiver Lage!

Kosten

Kaufpreis
391.290 €
Kaufpreis pro m²
3.289,53 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
118,95 m²
Grundstücksfläche (ca.)
453 m²
Nutzfläche (ca.)
7,1 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
2
Dachform
Pyramidendach
Fußboden
Fliesen
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30090947
Anbieter-Objektnummer
7969-66

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 118,95 m² und einer Grundstücksfläche zwischen ca. 416 m² und ca. 453 m². Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sowie die maximale Energieeffizienz werden Sie überzeugen.

Insgesamt verfügen die Häuser über vier Zimmer. Ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Hier befinden sich außerdem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, und ein Vollbad erwarten Sie im Obergeschoss.

Folgende Bauleistungen sind im Kaufpreis mit inbegriffen (detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bauleistungsbeschreibung):

- Grundstücksanalyse inklusive Baugrunduntersuchung
- Erstellen des Bauantrages
- Vermessungsarbeiten
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Elektrische Außenrollläden
- Rauchmelder
- Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
- Versicherungspaket

Weitere zusätzliche Leistungen können gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Zusätzliche Ausstattung: KfW-55-Standard, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Visualisierung stellt eine Bauvariante dar.

Objektbeschreibung

Diese besonderen Doppelhaushälften in Massivbauweise werden von der Firma Deutsche Bauwelten, einer 100%igen Tochtergesellschaft der Mensching Holding GmbH, in dem aufwendig gestalteten Neubaugebiet "Winsener Wiesen Süd" errichtet. Die postalische Anschrift der Doppelhaushälften lautet Astrid-Lindgren-Straße in Winsen.
Das Objekt befindet sich als Neubau auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Energieeffizienz wird durch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Wärmepumpenheizung erreicht. Die Häuser erfüllen den KfW-55-Standard.

Lagebeschreibung

Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 34.650 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Von hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach Hamburg und Lüneburg.

Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto entweder über die A 39 und A 1 oder A 7, über die B 404 und A 25 oder gemütlich entlang des Elbdeiches bis Harburg und über die Wilhelmsburger Reichsstraße.

Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befindet.

Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie eine bunte Vielfalt an Gastronomiemöglichkeiten. Ein Krankenhaus mit vielen Fachstationen befindet sich ebenfalls in der Stadt Winsen. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de

Standort und Umfeld der Immobilie

21423 Winsen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah-Melike Illmer
Rathausstraße 50
21423 Winsen (Luhe)
 Telefonnummer anzeigen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Herr Michael Hager
Sand 2
21073 Hamburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
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DEU
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DE 118513517